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Kauf
181,6 kWh/(m²a)
Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Gartengrundstück und Garage
Außenansicht
Hauseingang
Küche
Flur
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Terrasse
Garten
Terrasse
Flur OG
Kinderzimmer
Flur OG
Bad OG
Bad OG
Bad OG
Flur OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellerabgang
Keller
Heizung
Außenansicht
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_KG
Flächenberechnung_Seite1
Flächenberechnung_Seite2
Flächenberechnung_Seite3
Schnitt
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
1389
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Kaufpreis
369.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
D-1803-06
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
530 m²
Baujahr
1914
Verfügbar ab
ab sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze
2
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie bezugsfreie Reiheneckhaus liegt in Köln-Weiden unmittelbar an der Aachener Straße.
Das Haus wurde ursprünglich um 1915 errichtet. Ein umfassender Umbau Mitte der 60er Jahre. Anschließend wurde das Haus stetig verändert und modernisiert. Dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.
Über 180m² Wohn-/Nutzfläche (siehe auch eingestellte Flächenberechnung) sowie ein großer Garten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit Treppenauf- und Abgang
+ große Wohnküche
+ Wohnzimmer
+ Wintergarten mit "Waschküche"
+ Tagelichtduschbad
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ Kinderzimmer
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtduschbad
Speicher:
+ nicht ausgebauter Speicher (nutzbar als Lagerfläche)
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1914
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
181,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1914
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
181,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
27.04.2024
wesentlicher Energieträger
Öl
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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