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Kauf
244,1 kWh/(m²a)
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem Wendehammer
Außenansicht
Sackgasse
Anliegerstraße
Außenansicht
Hauseingang
Flur / Diele EG
Gäste-WC
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
IMG_9879
Keller
Terrasse
Terrasse
Garten
Terrasse
Teich
Außenansicht
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppe
Kind / Gast / Büro
Kind / Gast / Büro
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Essbereich
Lageplan
Grundriss_EG_"möbliert"
Grundriss_OG_"möbliert"
Grundriss_KG_"möbliert"
Schnitt
Grundriss_EG_"unmöbliert"
Grundriss_OG_"unmöbliert"
Grundriss_KG_"unmöbliert"
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
47239
Ort
Duisburg / Rumeln-Kaldenhausen
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1803-07
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Etagenzahl
2
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstück
780 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das freistehende Einfamilienhaus liegt liegt am Ende einer kleinen ruhigen Straße in einem Wendehammer "Am Donkbusch".
Das Haus ist verklinkert und wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Das Haus war eigengenutzt und steht seit kurzem frei. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC
+ Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer
+ ca. 45 m² Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (Kamin im WZ möglich)
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ großes Schlafzimmer mit Balkon
+ Kinderzimmer
+ Tageslichtbadezimmer
+ Einschubtreppe zum Speicher
Keller:
+ insgesamt 4 Räume
+ Ölzentralheizung
+ Heizungskeller/Waschküche mit Außentreppe
+ zusätzliches Badezimmer
+ "Weinkeller"
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort vom neuen Eigentümer modernisiert werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
244,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2000
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1963
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
244,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis
2000
wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung+++ ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (inkl. Kellergeschoss)
+++ Ölzentralheizung
+++ Tageslichtbadezimmer
+++ ca. 45 m² Wohn-Essbereich
+++ Böden: Parkett, Fliesen, PVC
+++ KFZ-Stellplatz (in der Hauszufahrt) und 1 Garage
+++ großzügige Terrasse und großer Garten
LagebeschreibungDas freistehende Haus am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr befindet sich nahegelegen am Ortskern in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen liegen in direktem Umfeld. Zahlreiche Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage zu einem beliebten und gefragten Wohnstandort.
Rumeln-Kaldenhausen ist vor allem für Familien und Berufspendler sehr interessant. Die Städte Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind schnell und zügig erreichbar. Die A57 und das regionale Autobahnnetz liegen wenige Fahrminuten entfernt. Ein Bahnhof und mehrere Buslienien bieten eine gute Anbindung an das öffenttliche Verkehrsnetz.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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