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Miete
98,2 kWh/(m²a)
Alt-Weiden: Bahnstraße! Gewerbeeinheit mit 2 Stellplätzen
Außenansicht
Eingang
Stellplätze
Außenansicht
Büro EG
Büro EG
WC
Büro EG
Schaufenster
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Büro EG
Treppenabgang KG
Treppenabgang KG
Keller
Keller
Bahnstraße
Grundriss_EG
Grundriss_KG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Bahnstraße
Hausnummer
64
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
F-1804-01
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Etagenzahl
3
Wohnfläche
96 m²
Bürofläche
96 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
2
Zustand
Nach Vereinbarung
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es um ein kleines Mehrparteienhaus mit drei Wohn- und einer Gewerbeeinheit auf der Bahnstraße in Köln-Weiden. Die Gewerbefläche befindet sich im Erd- und Untergechoss des Gebäudes und wurde früher als Büro und zuletzt als Ladenlokal eines Bodenverlegebetriebes genutzt.Vor der großen Schaufensterfront befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 960,00 Euro
Stellplatz I: 40,00 Euro
Stellplatz II: 40,00 Euro
BK-VZ: 140,00 Euro
Gesamtmiete: 1.180,00 Euro
zzgl. USt.: 224,20 Euro
Gesamtmiete inkl. USt.: 1.404,20 Euro
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1990
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1990
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
08.07.2022
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 5 Min. (Straßenbahn) bzw. 5 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln- West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. drei Autominuten entfernt.
SonstigesProvision
Bei Vermietung und Verpachtung von Gewerbeimmobilien gelten folgende Provisionssätze, die - sofern nicht etwas anderes in Schriftform vereinbart wurde - vom Mieter zu zahlen sind:
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit von weniger als 3 Jahren beträgt die Provision 2,98 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 Jahren und weniger als 10 Jahren beträgt die Provision 3,57 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 10 Jahren oder mehr beträgt die Provision 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zahlbar durch den Auftraggeber.
- Die maximal für den Abschluss eines Hauptvertrages durch den Auftraggeber zu zahlende Provision liegt bei 4,76 Nettomonatsmieten einschließlich Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %).
- Ist im Hauptvertrag ein Optionsrecht und/ oder ein Sonderkündigungsrecht hinsichtlich Fläche oder Laufzeit - auch wenn deren Ausübung noch ungewiss ist - vereinbart, so erhöht sich die Provision um eine weitere Nettomonatsmiete, unabhängig von der Anzahl der vereinbarten Optionen/ Sonderkündigungsrechte und von den vorstehenden Provisionssätzen. Ebenso gilt diese Regelung für Vormietvereinbarungen.
- Ist eine Staffelmiete vereinbart, wird die durchschnittliche monatliche Mietzahlung während der Gesamtfestlaufzeit des Hauptvertrages als Berechnungsgrundlage für die Provisionierung herangezogen. Bei der Berechnung der durchschnittlichen Nettomonatsmiete bleiben Zeiten, in denen keine oder eine geminderte Miete zu zahlen ist, unberücksichtigt.
- Findet innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss des Hauptvertrages eine Folgeanmietung statt, so finden die vorgenannten Provisionssätze entsprechend Anwendung.
- Die vorstehenden Bestimmungen gelten bei Abschluss eines Pachtvertrages entsprechend.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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