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Kauf
139 kWh/(m²a)
Platz für die ganze Familie! Gepflegtes Ein-/Zweifamilien-Reihenmittelhaus
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Gäste-WC
Esszimmer EG
Bad EG
Bad EG
Bad EG
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Zugang zum Garten
Graten
Garten
Garten
Garten
Garten
Küche OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Weiteres Zimmer OG
Weiteres Zimmer OG
Weiteres Zimmer OG
Flur OG
Bad DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Heizung
Keller
Waschküche
Außenansicht
Grundriss EG "möbliert"
Grundriss OG "möbliert"
Grundriss DG "möbliert"
Grundriss KG "möbliert"
Schnitt
Grundriss EG "unmöbliert"
Grundriss OG "unmöbliert"
Grundriss DG "unmöbliert"
Grundriss KG "unmöbliert"
Grundriss EG "bemaßt"
Grundriss OG "bemaßt"
Grundriss DG "bemaßt"
Grundriss KG "bemaßt"
Schnitt
Wohnflächenberechnung_Seite1
Wohnflächenberechnung_Seite2
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Moltkestraße
Hausnummer
24
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
D-1804-01
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Etagenzahl
3
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
48 m²
Gesamtfläche
211 m²
Grundstück
133 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Lage in Köln-Weiden. Das Objekt war bis zuletzt eigengenutzt und wurde als Zweifamilienhaus bewohnt.
Das Haus mit ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche (s. a. Pläne + Flächenberchnungen in diesem Exposé) bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. "Umbau" zum Einfamilienhaus).
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnräume sowie ein länglicher Anbau mit Dusche, Bad, Küche und Esszimmer. In der Küche gibt es einen Zugang zur großen, überdachten Terrasse im Hof. Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche und zwei Wohnräume. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Kellergeschoss liegt der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Kellerrum.
Der überdachte Außenbereich ist gefliest. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Hinter dem Haus liegt einen Gartengrundtsück, für welches ein Erbpachtvertrag besteht. D. h. der Garten kann unentgeltlich genutzt werden, ist jedoch Eigentum eines Nachbareigentümers.
Das Haus vereint viele Vorzüge und bietet Platz für die ganze Familie in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1922
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1922
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Ebenen (inkl. Keller- und Dachgeschoss und Terrasse; s. a. Pläne + Flächenberchnungen in diesem Exposé)
+++ je nach Aufteilung 6-8 Zimmer
+++ Bäder im Erd- und Dachgeschoss
+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Teppich, teilweise Laminat
+++ Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+++ Große, überdachte Terrrasse mit Abstellraum und Zugang zum Keller
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in einem schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das Haus ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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