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Kauf
145 kWh/(m²a)
Kapitalanlage oder Eigennutzung: Bezugsfreie Wohnung mit Loggia
Außenansicht
Außenansicht
Flur / Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Badezimmer
Flur / Diele
Küche
Büro / Gast / Kind
Büro / Gast / Kind
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Hauseingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Grundriss "bemaßt"
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Benfleetstraße
Hausnummer
13
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1804-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
7
Etage
1
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Loogia in Südausrichtung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne sowie der Küche. Zwei weitere Wohnräume können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Austattung der Wohnung ist nicht zeitgemäß. Es werden mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet attraktive Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.08.2019
Baujahr lt. Energieausweis
1973
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung+++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
+++ Loggia in Südausrichtung
+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ Abstellraum im Flur
+++ Bodenbeläge: Teppich und PVC
+++ Fenster mit Isolierverglasung
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gymnasialschulen) befinden sich in Weiden und Pulheim-Brauweiler.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen. Mittwochs und samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer-Platz.
SonstigesDas Hausgeld beträgt derzeit 207 Euro monatlich (ohne Heizkosten, inkl. einem Anteil von 68,00 € als Rücklagenzuführung) und erhöht sich ab dem 01.01.2019 auf 234 Euro monatlich (ohne Heizkosten, inkl. einem Anteil von 68,00 € als Rücklagenzuführung)
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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