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Miete
97 kWh/(m²a)
Altbau-Wohnung mit Dachterasse im Kunibertsviertel
Außenansicht
Wohnungseingang
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnungseingang
kleines Zimmer
kleines Zimmer
kleines Zimmer
Wohnraum untere Ebene
Wohnraum untere Ebene
Laminat
Laminat
Wohnraum untere Ebene
Treppe
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Flur
Flur
Flur
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Dachterrasse
Fahrradabstellplatz im Hof
Grundriss DG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Niederichstraße
Hausnummer
11
PLZ
50668
Ort
Köln
Stadtteil
Altstadt-Nord
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1804-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
5
Etage
4
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
01.02.2019
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.
Die Wohnung ist insgesamt sehr offen gestaltet. Sie verfügt auf der unteren Ebene über 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Dachterrasse. Das kleine Zimmer auf dieser Etage kann als Büro, Schlafraum oder Gästezimmer genutzt werden.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung wurde vor der letzten Vermietung mit einem Laminatboden ausgestattet (an Stelle des Teppichbodnes auf den Bildern).
Das verhältnismäßig kleine Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über Waschbecken, WC und Dusche. Durch das Badezimmer gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Die Terrasse ist fast 30 m² groß und ist unbestritten das Highlight der Wohnung. Die Terrasse bietet fast ganztägig Sonne und ist mit einem Holzboden ausgelegt.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet, welche gegen Abstand von der bisherigen Mieterin übernommen werden kann. Eine Übernahme der Küche ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.11.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
04.11.2018
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung
+++ individueller Wohnungschnitt
+++ Laminatboden
+++ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+++ Einbauküche (Übernahme vom Vormieter gegen Abstand möglich)
+++ ca. 30m² Dachterrasse in Südwestausrichtung
+++ Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof
+++ Kabelfernsehen bereits in den Betriebskosten enthalten
+++ "Netcologne"-Glasfaserkabel-Anschluss im Haus (sehr schnelles Internet über zusätzlichen Vertrag abschließbar)
LagebeschreibungDie Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord. Hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- Mietbeginn: 01.02.2019 / 15.02.2019
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- auf Grund des Wohnungschnittes lediglich 2-Personen-Haushalte möglich (keine Wohngemeinschaften)
- keine Haustierhaltung
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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