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Miete
159 kWh/(m²a)
Kölner Westen! Ruhige, moderne Kleinwohnung in Weiden | Laminat | Sonnenbalkon | KFZ-Stellplatz
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
"Schlafnische"
Einbauschrank im Flur
Einbauschrank
Küche
Einbauküche
Küche mit Fenster
Tageslichtbadezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Grundriß
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Wohnraum
Balkon
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
1191
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1804-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Etage
1
Wohnfläche
44 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein Großraum-Appartement in einem Mehrparteienhaus in zentraler, gewachsener Wohnlage in Köln-Weiden. Das Objekt vermittelt einen sehr gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil es auch durch viele selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.
Das Appartement besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Schlafnische und Balkon in Westausrichtung (Nachmittags- und Abendsonne), einem Flur, dem Badezimmer und einer separaten kleinen Küche.
Der Flur- und Wohn-/Schlafbereich ist mit einem buchefarbenen Laminatboden ausgelegt. Im Flurbereich befindet sich ein fest integrierter, deckenhoher Wandschrank, der als Abstellkammer, Kleiderschrank und/oder Garderobe genutzt werden kann. Die Fronten sind weiß lackiert und fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Appartements ein.
Die Deckenhöhe beträgt durchgängig 2,75 m, wodurch die Wohnung einen großzügeren Eindruck vermittelt.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großen und nach Westen ausgerichten,überdachten Balkon. Durch die Ausrichtung haben Sie besonders in den Nachmittags- und Abendstunden einen sonnendurchfluteten, hellen Wohnbereich.
Die Arbeitsküche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Einbauküche versehen. Für die Küche ist ein Möblierungzuschlag von 30 Euro monatlich zu enrtrichten.
Das großzügige Tageslichtbad mit heller Fliesung mit Marmormusterung verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne sowie ein nicht einsehbares Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine eigene Waschmaschine kann in der Gemeinschaftswaschküche untergebracht werden.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
159 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.10.2028
AusstattungObjektausstattung:
+++ Mehrparteienhaus,postalisch auf der Aachener Straße, dass Appartement selbst liegt relativ weit von derhauotstraße zurückgesetzt.
+++ Massivbauweise
+++ Gaszentralheizung
+++ Aufzug
+++ Waschküche
+++ PKW-Außenstellplatz
Wohnungsausstattung:
+++ schön geschnittenes Appartement mit großem Balkon
+++ Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+++ Böden: Küche und Bad Fliesen, Wohnraumund Flur Laminat
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDer Ortsteil Weiden liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof und die S-Bahn-Haltestelle optimal.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
SonstigesAchtung! Die Bilder stammen aus einer schnittgleichen Wohnung im Objekt und sollen lediglich einen ersten Eindruck über die Situation vor Ort vermitteln. Geringfügige Abweichen (insbesondere bei der Einbauküche) sind möglich.
Die Gesamtmiete beträgt 610 Euro und setzt sich wie folgt zusammen:
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.500 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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