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Kauf
155 kWh/(m²a)
Doppelhaushälfte in Glessen
Außenansicht
Hauseingang
Flur EG
Flur EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad EG
Gäste WC EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Terrasse
Terrasse
Gartenhaus
Garten
Flur OG
Kinderzimmer OG
Küche OG
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Tageslichtbad OG
Gäste WC OG
Flur KG
Waschküche
Hobby / Gast KG
Heizungsraum
Bad KG
Garten
Garten
Garten
Außenansicht
Au0enansicht Rückseite
Schnitt
Grundriss EG "möbliert"
Grundriss OG "möbliert"
Grundriss KG "möbliert"
Grundriss EG "unmöbliert"
Grundriss OG "unmöbliert"
Grundriss KG "unmöbliert"
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50129
Ort
Bergheim
Stadtteil
Glessen
Preise/Konditionen
Kaufpreis
398.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
D-1902-03
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundstück
480 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze
3
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Die großzügige, einseitig angebaute Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer einer Sackgasse auf einem ca. 460m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Bergheim-Glessen.
Das Objekt wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und weist einen gepfletgten, aber baujahrstypischen Gesamtzustand auf. Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, die beide bezugsfrei sind. Das Erdgeschoß war bis zuletzt eigengenutzt, das Obergeschoß war vermietet.
Ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen (inkl. Kellergeschoss) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung, z. B.:
- "Umbau" zum Einfamilienhaus,
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus,
- "Umbau/Modernisierung" und Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten,
- Arbeiten & Wohnen unter einem Dach.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Hauseingang mit Treppenhaus und Zugang zur Erdgeschosswohnung
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC und und Garderobe
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großzügiger, ca. 50 m² großer Wohn-/Essbereich
+ Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC und und Garderobe
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Kinderzimmer
+ Küche
Dachgeschoß:
+ nicht ausgebauter Speicher
Keller:
+ Hobbyraum
+ Bad mit WC und großer Dusche
+ große Waschküche
+ drei weitere Kellerräume
+ Heizungskeller und Öltank
Außenbereich:
+ Hauszufahrt mit großer Garage und gepflasterter Einfahrt (als zusätzliche Parkmöglichkeit für 2 PKW nutzbar)
+ Vorgarten
+ große Terrasse und Garten mit Gartenhaus
Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus vereint viele Vorzüge und ist bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.05.2019
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung+++ ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Wohnebenen (inkl. Kellergeschoss)
+++ sofort bezugsfrei
+++ gepflegter Gesamtzustand mit üblichem, baujahrsbedingtem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
+++ Ölzentralheizung aus 2014 (neuer Brenner BJ 2018)
+++ Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
+++ Garten und Terrasse mit Weitblick in den Ort
+++ gepflegter Außenbereich mit Gartenhaus
+++ Einzelgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Bergheim-Glessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten entfernt im Ort.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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