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Kauf
127,1 kWh/(m²a)
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Agnesviertel
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Aussicht
Flur / Diele
Flur / Diele
Küche
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Grundriss
Grundriss
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Wevelinghovener Straße
Hausnummer
18
PLZ
50670
Ort
Köln
Stadtteil
Neustadt-Nord
Preise/Konditionen
Kaufpreis
175.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
B-1902-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Etage
2
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1954
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in der Wevelinghovener Straße. Das Objekt aus dem Baujahr 1954 besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 63 Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche Diele und Balkon. Die Wohnung ist duchgängig gefliest. Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne. Sie gelangen von beiden Wohnräumen auf den Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 425 Euro zzgl. 100 Euro Betriebskostenpauschale. Das Hausgeld beträgt 201 Euro. Hinsichtlich möglicher Mieterhöhungen ist eine Wertsicherungsklausel (Mieterhöhung nach Erhöhung Verbraucherpreisindex) vereinbart.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, die der Mieter eigenständig abrechnet.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1954
Endenergieverbrauch
127,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1954
Endenergieverbrauch
127,1 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
25.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Wohnanlage mit 63 Wohnungen
+++ gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
+++ provisionsfreier Erwerb
+++ unbefristet vermietet
+++ Gasetagenheizung
+++ durchgängig Fliesenboden
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDas Agnesviertel im Stadtteil Neustadt-Nord zählt zu den begehrten Wohnlagen Köln´s. Wer gerne ruhig und dennoch "mittendrin" lebt, ist hier auf der Wevelinghovener Straße wenige Meter vom Prälat-Otto-Müller-Platz gut aufgehoben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Über die Innere Kanalstraße erreicht man die A57, A4 und A3. Innerhalb des Stadtteils fahren zahlreiche Straßenbahnen, die S-Bahn und diverse Busse.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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