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Miete
250 kWh/(m²a)
Ihr eigenes Haus in Königsdorf | moderne Bäder | große Terrasse + Garten
Hausansicht
Treppenhaus EG
Wohnzimmer
Flur
Küche
Gäste-WC
Terrasse
Terrasse
Hausansicht Rückseite
Garten
Treppenhaus OG
Flur OG
Kind / Gast / Büro
Kind / Gast / Büro
Schlafzimmer
Duschbad
Duschbad
Duschbad
Keller
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Aachener Straße
Hausnummer
638
PLZ
50226
Ort
Frechen
Stadtteil
Königsdorf
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-1902-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Etagenzahl
2
Wohnfläche
105 m²
Grundstück
150 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.08.2019
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Modernisiert
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungLieber ein ganzes Haus als eine Mietwohnung? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses gemütliche Reiheneckhaus befindet sich in zentraler Lage in Königsdorf.
Das Haus mit insgesamt ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet neben dem Heizungskeller mit einem weiteren großen Raum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Duschbad. Der nicht ausgebaute Speicher bietet weiteren Stauraum.
Die Eigentümer haben vor zwei Jahren die Küche, die Bäder als auch die gesamte Elektro- und Wassertechnik im Haus modernisiert und auf einen neuzeitlichen Standard gebracht.
Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Schuppen.
Platz für Ihr Auto haben Sie auf dem vorgelagertem Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:
+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens
+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen
+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen
+++ kinderfreundliche Umgebung
+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt
+++ Einkaufszentrum "Rhein-Center" im Nachbarort
+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.12.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
250 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
15.12.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1999
wesentlicher Energieträger
Öl
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade
+++ 3 Wohn-/Schlafräume zur individuellen Nutzung
+++ große Terrasse & eigener Garten
+++ Modernisiertes Gäste-WC (EG) & Duschbad (OG)
+++ "unrenovierte Übergabe" mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+++ PKW-Außenstellplatz
+++ großer Kellerbereich
LagebeschreibungKönigsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.
Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDas Objekt ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter hat eigene Versorgungsverträge abzuschließen bzw. eigenständig Heizöl zu kaufen.
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.08.2019 bzw. nach Vereinbarung
- 1,5 Jahre Mindestmietdauer
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.750 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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