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"Gut Stöckheim" - Besonderes Ambiente in restaurierter Hofanlage
Hofanlage
Hofanlage
Zufahrt zur Hofanlage
Flur / Diele
Flur / Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kind / Gast / Büro
Mitten im Naturschutzgebiet
Hofanlage
Hofanlage
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Grundriss
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
An der Steckener Aue
Hausnummer
7
PLZ
50829
Ort
Köln
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-1903-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Wohnfläche
79 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Die denkmalgeschützte Hofanlage "Gut Stöckheim" aus dem 16. Jahrhundert wurde 2003 umfangreich saniert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt. 40 Wohnungen mit moderner Ausstattung bieten gehobenen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage mitten im Naturschutzgebiet.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Diele, Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Speicher bietet an Stelle eines Kellers zusätzlichen Stauraum. Ein Trockenraum steht allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zu der Wohnung gehören zwei Doppelparkerstellplätze in der hofeigenen Sammeltiefgarage.
Die Wohnung wurde vor dem Hintergrund der Verkaufsabsicht nicht neu vermietet und ist sofort bezugsfrei. Somit bieten sich für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2003
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2003
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Ausstattung+++ Hofanalage mit 40 Wohneinheiten im Naturschutzgebiet
+++ 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC
+++ Böden: Parkettboden im Wohnzimmer, Fliesen in Diele, Küche, Bad und WC, Teppich in den zwei übrigen zwei Räumen
+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ 2 KFZ-Stellplätze in der Sammeltiefgarage
LagebeschreibungDie Hofanlage liegt zwischen den Stadtteilen Pesch, Esch und Auweiler im Naherholungsgebiet "Stöckheimer Hof" und bietet über die nahe gelegene Autobahnanbindung eine schnelle Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt als auch andere umliegende Wirtschaftsräume.
SonstigesDer Parkett- als auch die Teppichböden sind verschlissen und müssen professionell behandelt bzw. erneuert werden.
In der Hofanlage steht eine größere Leitungssanierung an. Auf die Wohnung entfallen ca. 10.000 Euro der Gesamtkosten.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 215.000 Euro (199.000 Euro Whg. + 2 x 8.000 Duplex-Stpl.).
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
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