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Kauf
163 kWh/(m²a)
Renovierungsbedürftiger Splitlevel-Bungalow mit Garten und Garage in Feldrandlage
Außenansicht
Außen
Garten
Flur / Diele
Wohnzimmer EG
Terrasse
Terrasse
Außen
Außen
Außen
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche
Küche
WC
Zimmer
Zimmer
Flur KG
Bad
Bad
Waschküche
Keller
Heizungsraum
Weitblick auf´s Feld
Garten
Außen
Schnitt
Grundriss KG / UG
Grundriss EG / OG
Grundriss EG / OG (mögliche Umbauvariante)
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Am Weiher
Hausnummer
6
PLZ
50226
Ort
Frechen
Stadtteil
Königsdorf
Preise/Konditionen
Kaufpreis Stellplatz
10.000 €
Kaufpreis
399.000 €
Provision
PROVISIONSFREI
Objektdaten
Objektnummer
D-1903-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
33 m²
Gesamtfläche
175 m²
Grundstück
400 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in Königsdorf in gewachsener Umgebung im Siedlungssgebiet Neufreimersdorf. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:
+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens
+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen
+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen
+++ kinderfreundliche Umgebung mit Kita in fußläufiger Entfernung
+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt
+++ S-Bahnhaltestelle Königsdorf
+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen
Ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche auf verschiedenen Wohnebenen (s. a. Pläne + Flächenberechnungen in diesem Exposé) stehen den Bewohnern zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Das Objekt wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und seitdem eigengenutzt. Anschließend wurde stets geplegt und instand gehalten, dennoch entspricht die derzeitige Ausstattung nicht neuzeitlichen Ansprüchen, sodass mutmaßlich umfangreichere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig werden. Der Keller weist an verschiedenen Stellen Feuchtigkeit auf.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Hauseingang
+ Flur / Diele
+ Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Küche
Obergeschoß:
+ halboffener Wohnbereich mit Kamin
Untergeschoß:
+ 2 Zimmer
+ WC
Kellergeschoß
+ großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Waschküche mit Aufgang in den Garten
+ Kellerraum
+ Heizungskeller
Außenbereich:
+ Terrasse mit Garten direkt am Feld mit Weitblick
+ Einzelgarage im nahe gelegenen Garagenhof
Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus vereint viele Vorzüge und ist ab August 2019 bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2029
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2029
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Ausstattung+++ Split-Level Bungalow mit mehreren Wohnebenen
+++ Aufstockung eines Geschosse/Satteldach möglich
+++ je nach Aufteilung 4-5 Zimmer
+++ Böden: teilweise Fliesen, teilweise Teppich, teilweise Laminat
+++ Ölzentralheizung (Umstellung auf Gas möglich)
+++ Große Terrasse und Garten
LagebeschreibungKönigsdorf zählt zu den hochwertigsten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Haus befindet sich im Siedlungsbereich Neufreimersdorf liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das im Nachbarort Köln-Weiden gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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