ObjektbeschreibungDas Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Kindertagesstätte im Erd- und Obergeschoss befindet sich auf der Gießener Straße gegenüber der Feuerwache Deutz unweit der Kölnarena.
Die KITA verfügt über einen separaten Hauseingang, sodass die Wohnungsbewohner nicht beeinträchtigt sind.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag von den Vormietern übernommen werden (???).
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
80,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
17.12.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2014
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Ausstattung+++ attrakive 3-Zimmer-Wohnung
+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade
+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster
+++ moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
+++ separates Duschbad
+++ hochwertiger Eiche-Mosaikparkettboden (geölt) in allen Wohnräumen
+++ 2 Balkone
+++ moderne Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+++ Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
+++ großer Kellerraum
+++ "Rundum-Sorglos"-Paket: Hausservice für Objektpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.11.2019
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- keine Haustierhaltung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.200 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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