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Miete
202,58 kWh/(m²a)
Ihr eigenes Haus in Königsdorf | 2 Bäder | Terrasse + Garten | Garage
Hausansicht
Garten
Hausansicht
Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Duschbad
Kind / Gast / Büro
Kind / Gast / Büro
Aussicht
Garten
Treppe
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
DG
EG
KG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50226
Ort
Frechen
Stadtteil
Königsdorf
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
1.340 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Objektdaten
Objektnummer
A-1903-05
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Etagenzahl
2
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
40 m²
Gesamtfläche
150 m²
Grundstück
204 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
01.08.2019
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche, offene Küche
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Zustand
Modernisiert
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungLieber ein ganzes Haus als eine Mietwohnung? Dann sind Sie hier richtig!
Dieses attrakive Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Königsdorf.
Das Haus mit über 150 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Küche, dem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet neben dem Heizungskeller und der Waschküche zwei weitere Räume. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslicht mit Dusche. Der Speicher im Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Gegenstände (Gartenhaus, elektrischer Garagentorantrieb, etc.) kann vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden.
Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein kleiner Teich.
Durch die uverbaubare Feldrandlage haben Sie einen tollen Weitblick vom Garten und vom Obergeschoß aus.
Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, die wenige Meter vom Haus entfernt liegt.
Das Objekt liegt mitten in Königsdorf in gewachsener Umgebung. Hier vereinen sich viele Vorteile stadtnahen Lebens:
+++ Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens
+++ Erholungsgebiet Staatsforst Ville mit umfangreichen Rad- und Wanderwegen
+++ sämtliche Bildungs, Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen
+++ kinderfreundliche Umgebung
+++ per S-Bahn in nur wenigen Minuten in der Kölner Innenstadt
+++ Einkaufszentrum "Rhein-Center" im Nachbarort
+++ in ca. 25 Minuten am Köln-Bonner Flughafen
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
202,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
31.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1990
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1979
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
202,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
31.07.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1990
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & verklinkerte Fassade
+++ Ein Wohnzimmer im Erdgeschoß und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
+++ Terrasse & eigener Garten
+++ Gäste-WC (EG) & 2 Bäder (OG)
+++ ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Tageslicht mit Dusche im OG
+++ "unrenovierte Übergabe" mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
+++ Küchenübernahme vom Vormieter möglich
+++ großer Kellerbereich, ein Raum wohnlich nutzbar
+++ Einzelgarage
LagebeschreibungKönigsdorf zählt zu den gefragtesten westlichen Randgebieten Kölns. Die gute Anbindung an die Rheinmetropole sowie ein breites Angebot an Naherholungsmöglichkeiten zeichnet Königsdorf aus und macht es zu einem begehrtem Wohnstandort.
Das Objekt liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Das nahe gelegene Rhein-Center mit über 180 Fachgeschäften im Nachbarort Köln-Weiden läßt keine Wünsche offen.
Vier Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in Frechen und Brauweiler sind für Kinder und Jugendliche bestens erreichbar.
Per S-Bahn erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof binnen 15 Minuten. Auch das Autobahnkreuz Köln-West ist nur wenige Autominuten entfernt.
SonstigesDas Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Der Mieter hat eigene Versorgungsverträge abzuschließen.
BITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: 01.11.2019 bzw. nach Vereinbarung
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 3.750 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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