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Miete
99,4 kWh/(m²a)
Wohnung im Kölner Süden | Erstbezug nach Sanierung
Hausansicht
Wohnzimmerq
Balkon
Wohnzimmer
Flur / Diele
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Beispielbad Nachbarwohnung
Küche
Abstellraum
Grundriss "möbliert"
Grundriss "unmöbliert"
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
In der Aue
Hausnummer
20
PLZ
50999
Ort
Köln
Stadtteil
Sürth
Preise/Konditionen
Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
145 €
Warmmiete
755 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
1.830 €
Objektdaten
Objektnummer
A-2002-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Etagenzahl
2
Wohnfläche
58 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSehr geeehrter Mietinteressent,
besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.
Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.
Bitte verfahren Sie bei diesem Immobilienangebot wie folgt:
Bitte führen Sie zunächst die virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, bitten wir Sie uns im Anschluss die ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Download im Homepage-Exposé verfügbar) zukommen zu lassen, damit wir mit den Eigentümern im Vorfeld klären können, ob auch Sie für die Vermieter in Betracht kommen (Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang die Informationen unter "Sonstige Angaben"). Für diesen Fall stimmen wir dann gerne eine Besichtigung vor Ort ab.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine kürzlich sanierte Wohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Rheinnähe in Sürth im Kölner Süden.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum im Flur.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Bilder und der virtuelle Rungang stammen aus der Renovierungsphase. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.01.2023
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
23.01.2023
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Gepflegtes Mehrparteienhaus
+++ schöne Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre)
+++ Attraktiver Grundriss
+++ Zwei Zimmer (Wohnen & Schlafen), Küche + Bad
+++ großer Balkon
+++ neues Tagelichtbadezimmer mit begehbarer Dusche
+++ Erstbezug nach Sanierung
+++ Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat
+++ Kellerraum
+++ kostenlose KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus
LagebeschreibungDer Stadtteil Sürth liegt linksrheinisch, südwestlich zur Kölner Stadtmitte und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Die attraktive Wohnlage mit viel Grün sowie die Nähe zur Innenstadt machen Sürth zu einem begehrten Wohnstandort im Kölner Süden.
Ausgedehntes Grün und weich abfallende Strände am Rhein bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten. Sürth ist der perfekte Stadtteil für alle, die Natur und Ruhe lieben und in einer familienfreundlichen Gegend wohnen möchten.
Im Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsläden, Gaststätten und Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von 3 Kilometern zu erreichen.
Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Eine Stadtbahnlinie und mehrere Buslinien binden Sürth an den öffentlichen Nahverkehr an. Über das Autobahnkreuz Köln-Süd erreicht man in wenigen Autominuten die A555 und die A4.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- kurzfristiger Mietbeginn: ab 15.06.2020 / ab 01.07.2020
- 2 Jahre Mindestmietdauer
- nur 1-2 Personenhaushalt möglich
- keine Haustierhaltung
- Nichtraucherwohnung
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.800,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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