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Miete
146,2 kWh/(m²a)
Toplage im Grünen! Wohnung mit Sonnenterrasse | Ruhiglage | TG-Stellplatz
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Privates Parkgelände
Privatpark
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Flur
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Fahrradkeller
Tiefgarage
Tiefgaragenzufahrt
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Umgebung
Hauseingang
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Kardorfer Straße
Hausnummer
7
PLZ
50968
Ort
Köln
Stadtteil
Raderthal
Preise/Konditionen
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Stellplatzmiete
50 €
Warmmiete
1.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaution
2.310 €
Objektdaten
Objektnummer
A-2003-05
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
2
Wohnfläche
60 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.10.2020
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Duplex
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** BITTE SCHAUEN SIE SICH UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" (WEITER UNTEN) DIE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ANMIETUNG AN ***
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Die Wohnung ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz (Duplex-Stpl.) in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
30.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1996
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Wohnanlage im Grünen mit großem Baumbestand und Privatpark
+++ Massivbauweise
+++ repräsentatives Treppenhaus
+++ hauseigene Tiefgarage
+++ Gemeinschaftstrockenraum
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Objektbetreuung, Grünpflege, Winterdienst, etc. inklusive)
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss
+++ helle Räume mit Fenstern mit Isolierververglasung & Rolläden
+++ schöne Sonnenterrasse in Südwestausrichtung
+++ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz
+++ halboffener Küchenbereich inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
+++ Laminatboden im Flur, Wohn-und Schlafraum
+++ Fliesenboden in Küche & Bad
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Stellplatz)
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.
SonstigesVORAUSSETZUNGEN UND INFORMATIONEN
- bezugsfrei: KURZFRISTIG / 01.10.2020
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet
- nur Ein-/Zweipersonenhaushalt möglich
- keine Haustierhaltung
- nachzuweisendes monatliches Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.500,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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