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Kauf
130 kWh/(m²a)
Bezugsfreie Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Wohnzimmer
Wohnraum
Flur
Wohnraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Küche
Wohnzimmer
Flur / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Keller
Fahrradkeller
Tiefgaragenstellplatz
Tiefgarage
Hauseingang
Hausansicht Bonner Straße
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Bonner Straße
Wohnflächenberechnung
Bemaßter Grundriss
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Bonner Straße
Hausnummer
401
PLZ
50968
Ort
Köln
Stadtteil
Bayenthal
Preise/Konditionen
Hausgeld
249,20 €
Kaufpreis Stellplatz
16.000 €
Kaufpreis
199.000 €
Provision
3,48 % inkl. Mehrwertsteuer
Provision
3,48 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten
Objektnummer
B-2003-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Etage
3
Wohnfläche
50 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSehr geeehrte Interessenten,
besondere Situationen erfordern besondere Maßnahmen. Auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus verzichten wir aktuell auf Sammeltermine mit mehreren Interessenten.
Besichtigungstermine werden weiter durchgeführt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir diese aktuell limitieren und dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden.
Bitte führen Sie zunächst den virtuellen 360°-Immobilienrundgang in diesem Exposé durch. Sollte Ihnen die Wohnung zusagen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin benötigen wir ein Finanzierungszertifikat/eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung. Gerne sind wir Ihnen diesbezüglich behilflich und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Bayenthal. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Kleinwohnungen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit halboffener Küche, einem Schlafzimmer mit Zuagang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen Fliesenboden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger als auch Eigennutzer.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Treppenhaus mit Aufzug
+++ hauseigene Tiefgarage
+++ Gemeinschaftswascküche mit Münzautomaten
Wohnungsausstattung:
+++ attraktive Kleinwohnung mit 2 Zimmern
+++ Fenster mit Isolierververglasung
+++ Balkon mit Blick ins Grüne
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ offene Küche zum Wohnraum
+++ Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Kellerraum
+++ Tiefgaragenstellplatz
LagebeschreibungBayenthal im Kölner Süden zählt zu den veborzugten Stadteilen Köln. Zentrumsnah und in Rheinähe bietet der Stadtteil viele Vorzüge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bereits sehr gut. Durch die im Bau befindliche Nord-Süd-Stadtbahn wird die Bonner Straße weiter aufgewertet. Die Linie 17 führt dann vom Hauptbahnhof kommend über die Bonner Straße, vor dem Obejkt ensteht fußläufig erreichbar die Haltestelle "Bonner Straße/Gürtel".
Über das wenige Autominuten entfernte Autobahnkreuz Kön-Süd erreichen Sie die A555 sowie die A4.
Sonstiges---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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