Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Miete
Barrierefreie, Neubau, Garten/Terrasse
Wohn und Esszimmer
Gäste-WC Bild 1
Wohn und Esszimmer 2
Seitenansicht mit Garten und Terrasse
Schlafzimme
Bad Bild 2
Bad Bild 1
Garten und Terrasse
Gäste-WC Bild 2
Grundriss EG
Grundriss SG
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50389
Ort
Wesseling
Preise/Konditionen
Nebenkosten
226 €
Stellplatzmiete
45 €
Warmmiete
1.201 €
Kaution
2.925 €
Objektdaten
Objektnummer
1025-3526
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
94 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungWir möchten Sie bitten zum Schutz Ihrerseits und unserer Mitarbeiter auf überflüssige Besichtigungstermine zu verzichten. Für den ersten Schritt laden wir Sie herzlich ein, diese Immobilie vorab in unserem virtuellen 360° Rundgang anzuschauen. Der Link hierzu ist https://tour.ogulo.com/pKlF. Gerne werden wir danach Einzelbesichtigungstermine mit Ihnen vereinbaren.
2-Zimmerwohnung sucht Mieter mit Liebe zum Detail.
Das 4-Familienhaus, in dem sich diese Wohnung befindet wurde in diesem Jahr (2020) auf dem ca. 388 m² großen Grundstück errichtet.
Die hier beschriebene Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und /Souterraingeschoss. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche,Gäste WC (Erdgeschossebene), Tageslichtbad, Terrasse, Schlafzimmer Ankleidezimmer und Abstellraum (Souterraingeschoss).
Aufgrund der Vielzahl an großen Fensterflächen besticht die Wohnung nicht nur durch ihre tolle Ausstattung sondern auch durch ihre enorme Helligkeit. Die schönen Tage des Jahres werden für Sie, aufgrund der großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und des Gartenanteils, zum absoluten Highlight.
Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte. Der Wohnung ist ein PKW-Aussenstellplatz neben dem Haus zugeordnet.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Ausstattung- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Eichenholzparkett
- Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Terrasse und kleiner Garten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Personenaufzug möglich (EG, OG, KG)
- weiße Zimmertüren mit Edelstahlbeschlag
- weiße Wohnungseingengstüren mit Doppelpfalz
LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im Zentrum von Wesseling.
Wesseling hat viel zu bieten, viel mehr, als manche wissen! Die neu gestaltete Innenstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone und Einkaufsstraße, die direkt über Bahnhof und Rathaus bis zur Rheinpromenade führt. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten von Naherholung, Sport, Kultur, Medizin und Gastronomie. Freundliche Nachbarn, die einen in Vereine aufnehmen, eine Verwaltung, die einen Willkommen heißt. Dazu Arbeitsplätze in einer der stärksten Branchen Deutschlands. Egal ob Spazieren im Naherholungsgebiet Entenfang, Schifffahrt auf dem Rhein oder Wessinale, Nikolausmarkt und RheinKlang 669 - schauen Sie sich um, es lohnt sich!
Nur 150 m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt
befindet scih dieses Mehrfamilienhaus. Auch die Supermärkte, die Rheinpromenade und das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Mit dem Gartenhallenbad und dem Ulrike-Meyfahrt-Stadion sind tolle Sportangebote im direkten Umfeld gegeben. Ebenso finden sich in der Nähe Kitas, Grundschulen
und weiterführende Schulen. Die Anbindung an die Großstädte ist hervorragend - in 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie 16 die Kölner Südstadt oder den Bonner Hauptbahnhof - gleiches gilt für die Autobahn 555. Die Vorteile der Wesselinger Infrastruktur und Lage sind einzigartig im Rheinland!
Sonstigeshttps://tour.ogulo.com/pKlF
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
