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Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Köln Meschenich!
Hauseingang
Diele
Küche
Wohn-/Esszimmr
Wohn-/Esszimmer
Terrasse
Gartenansicht
Bad im EG
Schlafzimmer
Gäste-WC
Holztreppe ins Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Energieausweis
Grundriss
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50997
Ort
Köln
Stadtteil
Meschenich
Preise/Konditionen
Kaufpreis
430.000 €
Provision
2.38 %
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6181
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Grundstück
496 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungFür diese Immobilie wurde ein 360° Rundgang erstellt. Diesen können Sie sich gerne vorab ansehen: https://tour.ogulo.com/Yl2g
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Köln Meschenich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Anbindung nach Köln und Umgebung ist ideal.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 erstellt und ist ein Fertighaus der Firma Nordhaus.
Es ist voll unterkellert und bietet Ihnen auf einer Flache von ca. 125 m² geräumiges Wohnen.
Hiervon sind ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 35 m² im Dachgeschoss aufgeteilt.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in sämtliche Räume. Diese Etage bietet Ihnen ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, beide mit Baujahr typischer Ausstattung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie die Küche, welche mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist.
Über die helle, offene Buchentreppe, gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Dieses bietet Ihnen weitere drei Zimmer und ein kleines Wannenbad mit Dachflächenfenster. Diese Ebene kann mit einigen Renovierungen optimal als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.
Im Keller des Hauses finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine gemütliche Kellerbar und den Heizungsraum.
Vor dem Haus befindet sich eine Freifläche auf welcher Sie problemlos bis zu drei PKWs gleichzeitig abstellen können.
Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus mit altem Baum und Pflanzenbestand.
Hier lassen sich hervorragend eigene Gartengestaltungen realisieren.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
29.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Endenergiebedarf (Wärme)
205,51 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
29.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Endenergiebedarf (Wärme)
205,51 kWh/(m²a)
AusstattungAllgemeines und Haustechnik
Öl-Zentralheizung aus 2000
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
Isolierverglaste Fenster im Mahagoni-Holzrahmen
Innenausstattung
Holztüren
Mahagoni Fenster, doppelt verglast mit Rollläden
Holzdecken in allen Räumlichkeiten
Einbauküche
Bodenfliesen in der Diele, Küche, im Wohnzimmer
und im Bad
Teppichböden im Arbeitszimmer und im Dachgeschoss
hell gefliestes Fensterbad mit Wanne
hell gefliestes Gäste-WC
Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 3 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 8 Minuten mit dem Bus
In direkter Nachbarschaft
..finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser, einen alten Gutshof und diverse Möglichkeiten zur Naherholung...
SonstigesBisherige Nutzung
Hier wohnten seit Fertigstellung des Hauses ausschließlich die Eigentümer.
Potential und Möglichkeiten
Das Haus wurde erst vor 2 Jahren von Außen neu gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Da es sich hier um ein Fertighaus handelt, können Umbauarbeiten, wie z. B. das Öffnen der Küche zum Wohnzimmer hin, ohne viel Probleme realisiert werden.
Aufgrund der vielen Schlafräume, bietet dieses Einfamilienhaus auch einer Familie mit zwei bis vier Kindern ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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