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Kauf
Jetzt Zugreifen! Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hürth-Hermülheim
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Gästezimmer
Hausansicht
Grundriss
Energieausweis
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50354
Ort
Hürth
Stadtteil
Hermülheim
Preise/Konditionen
Hausgeld
400 €
Kaufpreis
360.000 €
Provision
2.38 %
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6190
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungFür diese Immobilie wurde ein 360° Rundgang erstellt. Diesen können Sie sich gerne unter hier anschauen: https://tour.ogulo.com/jJco
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses. Durch die zentrale Lage in Hürth ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet das innenliegende Gäste-WC eine Dusche.
Ein großer Schlafraum und zwei Kinderzimmer bieten auch einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis gültig bis
06.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf (Wärme)
120 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Energieausweis gültig bis
06.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf (Wärme)
120 kWh/(m²a)
AusstattungAllgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
hochwertiger Stäbchenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
Wannenbad mit Fenster
Gäste-WC mit Dusche
Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Garage im Hof
Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
gemeinschaftliche Gartennutzung
Balkon anteilig in Wohnfläche enthalten
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
LagebeschreibungGroßlage Stadt
Eine moderne, lebendige Stadt mit 12 Ortsteilen ganz unterschiedlicher Größe und Prägung - das ist Hürth im Erftkreis - in direkter Nachbarschaft zur rheinischen Metropole Köln.
Städtischer und ländlicher Charakter, freundliche Neubaugebiete und dörfliche Idylle wechseln sich ab. Tradition und Moderne treffen in Hürth immer wieder aufeinander.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen ca 22 km
Bus: Haltestelle ca 3 min zu Fuß
Straßenbahn: 1,4 km
In direkter Nachbarschaft
Finden Sie die Hürther Stadtverwaltung, das bekannte Einkaufscenter Hürth-Park Kindergarten, Spielplatz, Gymnasium und den Hürther Burgpark.
SonstigesBisherige Nutzung
Die Wohnung ist seit 14 Jahren an eine Dame vermietet und stets pfleglich behandelt worden.
Das Objekt wurde bisher stets als Kapitalanlage eingesetzt.
Potential und Möglichkeiten
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur eigenen Nutzung.
Hierbei ist zu berücksichtigen, dass bei einer Kündigung auf Eigenbedarf die maximale Kündigungsfrist von 9 Monaten greift.
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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