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Kauf
Liebe auf den ersten Blick. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
Terrasse
Hauseingang
Diele
Blick von der Diele ins Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Gartenansicht
Küche
Bad
Bad
Grundriss
Energieausweis
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50354
Ort
Hürth
Preise/Konditionen
Hausgeld
494 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Kaufpreis
345.000 €
Provision
2.38 %
Objektdaten
Objektnummer
1019-M6187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.02.2021
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, sehr gepflegten und historischen Wohnanlage von Hürth-Fischenich.
Aufteilung und jetziger Zustand
Sie lieben das Moderne? Mögen es trotzdem gemütlich? Dann haben wir hier die passende Wohnung für Sie!
Durch die doppelflügigen, weißen Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und Schlagläden vom Wohnzimmer zur Terrasse,, erhält diese Wohnung Ihren besonderen Flair.
Von der Diele aus erreichen Sie über eine Glastür das große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten..
Genießen Sie hier herrliche Sonnentage und erholen Sie sich vom Stress des Alltags.
Die weiße Einbauküche verbleibt in der Wohnung und erleichtert Ihnen den Umzug.
Zwei große Schlafräume werden Sie begeistern. Das moderne Gäste-WC und das Wannenbad runden das Angebot dieser äußerst attraktiven Wohnung ab.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
08.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Endenergiebedarf (Wärme)
87,5 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Energieausweis gültig bis
08.12.2030
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Endenergiebedarf (Wärme)
87,5 kWh/(m²a)
AusstattungAllgemeines und Haustechnik
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Holzfenster-isolierverglast Sprossen und Schlagläden in weiß
Innenausstattung
Einbauküche
weiße Türen
Bodenfliesen in der Küche
Laminat und Vinylboden in der Diele, den Schlafräumen und dem Wohnzimmer
Gäste-WC
Wannenbad
großer Einbauschrank in der Diele
LagebeschreibungGroßlage Stadt
Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten zu Fuß
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Kleinere Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.
SonstigesDER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG
Bisherige Nutzung
Diese schicke Wohnung wurde von einem Ehepaar bewohnt und wird nun zum 31.01.2021 frei.
Potential und Möglichkeiten
Hier wird sich auch die kleine Familie mit einem Kind sehr wohl fühlen.
Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich innerhalb der Anlage und wird mit einem zusätzlichen Preis in Höhe von: 15.000,00 EUR berechnet.
PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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