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Kauf
165 kWh/(m²a)
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf ca. 700 m² Grundstück
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Terrasse
Küche
Flur EG
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Keller
Keller
Umgbebung
Hausansicht Rückseite
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_KG
Grundriss_DG
Lageplan I
Lageplan II
Lageplan III
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Im Park
Hausnummer
18
PLZ
50129
Ort
Bergheim
Stadtteil
Büsdorf
Preise/Konditionen
Kaufpreis
299.000 €
Provision
Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
D-2004-03
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
89 m²
Gesamtfläche
215 m²
Grundstück
681 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze
2
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Einfach
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in Bergeim im Ortsteil Büsdorf in einer ruhigen Nebenstraße des Ortes.
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden.
Über 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 89m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf drei Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele
+ Badezimmer
+ Küche
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Wohnzimmer
Obergeschoß:
+ Flur / Diele
+ Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
+ 4 Zimmer
+ WC
Dachgeschoss:
+ nicht ausgebauter Speicher
Keller:
+ WC
+ Waschküche mit Aufgang zum Garten
+ 3 weitere Räume
Außenbereich:
+ Vorgarten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
+ Garage
+ große, überdachte Terrasse
+ Garten
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Baujahr
1956
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
12.11.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Elektro
LagebeschreibungDie Doppelhaushälfte liegt in Bergheim-Büsdorf. Mit seinem gut erhaltenen historischen Ortsbild aus der Jahrhundertwende strahlt der Ort viel Charme aus und besitzt eine hohe Wohnqualität.
Sie wohnen sehr ländlich in einer kleinen Gemeinde ca. 24 Kilometer westlich der Großstadt Köln und ca. 14 Kilometer von der Kreisstadt entfernt.
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage im Ort, in einem sehr schönen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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