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Kauf
159 kWh/(m²a)
Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten
Hausansicht Gartenseite
Flur Erdgeschoss
Gäste-WC
Badezimmer
Flur Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Laube
Garten
Zimmer Obergeschoss
ehemalige Küche OG
Treppe DG
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Keller
Keller
Flächenberechnung_Seite1
Flächenberechnung_Seite2
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_DG
Grundriss_KG
Schnittdarstellung
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Holunderweg
Hausnummer
9
PLZ
50827
Ort
Köln
Stadtteil
Bickendorf
Preise/Konditionen
Kaufpreis
349.000 €
Provision
Provisionsfrei
Objektdaten
Objektnummer
D-2103-02
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Wohnfläche
76 m²
Nutzfläche
30 m²
Gesamtfläche
106 m²
Grundstück
113 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Zustand
Renovierungsbedürftig
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
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*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
Das Reihenmittelhaus liegt in Bickendorf in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Haus wurde ca. 1920 errichtet und entpricht nicht mehr neuzeitlichen Wohnanansprüchen, sodass umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig sein werden. Das Haus hat keine Heizung. Ein Gasanschluss im Haus ist jedoch bereits vorhanden.
Ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 75 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche laut Wohn-/Nutzflächenberechung) auf vier Ebenen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Die derzeitige Aufteilung im Einzelnen:
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele
+ Gäste-WC
+ Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Wuntergarten / Laube mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoß:
+ ehemalige Küche
+ Zimmer
Dachgeschoss:
+ 2 Zimmer
Keller:
+ 2 Kellerräume
Außenbereich:
+ Terrasse
+ Garten
Die genaue Aufteilung sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfrei. Es gibt keine Garge oder Aßenstellplatz für einen PKW.
Viele Eigentümer im Quartier haben bereits gleichartige Häuser liebevoll saniert. Durch einen möglichen Anbau im Erdgeschoss und einen Dachgeschosßausbau (Gauben) läßt sich ggf. zusätliche Wohnfläche schaffen.
Energieausweis / Energieversorgung
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²a)
Baujahr
1920
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.08.2031
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²a)
LagebeschreibungDas Haus liegt im beliebten und begehrten Stadtteil Bickendorf. Bickendorf liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld fußläufig vorhanden. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in der Nachbarschaft vor Ort und im Umfeld zu finden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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