Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.
Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.
Die drei zur Südostseite gelegenen Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.' />
Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.
Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.
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Miete
Zentral gelegene, moderne Büroeinheit mit über 250 m2 Fläche und 5 Stellplätzen!
Außenansicht
Eingangsbereich
Raum 4
Treppenzugang ins Untergeschoss
Raum 7
Büro 5
Küche
WC-Eingänge
Herren-WC
Damen-WC mit Fluchtweg
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50321
Ort
Brühl
Preise/Konditionen
Nebenkosten
350 €
Kaution
5.000 €
Provision
3,57 MM
Objektdaten
Objektnummer
1001-2616
Objektart
Büro/Praxen
Nutzfläche
18 m²
Gesamtfläche
288 m²
Bürofläche
185 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
01.03.2022
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Zustand
Neuwertig
Barrierefrei
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungSie suchen für sich und Ihre Mitarbeiter ein helles, freundliches und modernes Büro mit Platz für mindestens 10 Schreibtische und auch größeren Lagerkapazitäten. Dann sollten Sie sich diese Immobilie bald einmal anschauen. Durch die moderne Fassade und die grauen Kunststofffenster wird diese Immobilie auch etwaige Kunden ansprechen.
Es handelt sich um eine Büroeinheit mit insgesamt ca. 288 m2, verteilt auf 6 abgeschlossene und einem offenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei abgeschlossenen und einem offenen Raum im Untergeschoss.
Zusätzlich gibt es eine gut ausgestatte Einbauküche und zwei getrennte WC\'s.
Der Zugang erfolgt ebenerdig und ist somit auch für Mitarbeiter mit Handicap geeignet. Eine Netzwerkverkabelung ist natürlich vorhanden, auch die Beleuchtung ist für den Bürobetrieb optimal ausgelegt.
Vor der Gewerbeimmobilie befinden sich fünf Stellplätze zu Ihrer eigenen Verfügung. Die Stellplatzmiete ist bereits in der Kaltmiete inbegriffen. Die Räume wurden erst vor einiger Zeit neu renoviert, so dass Ihre Mitarbeiter sich hier sehr wohlfühlen werden.
Die drei zur Südostseite gelegenen Büroräume verfügen über eine Klimaanlage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965
Zustand
Neuwertig
Endenergiebedarf (Wärme)
122 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
27 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1965
Zustand
Neuwertig
Endenergiebedarf (Wärme)
122 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
27 kWh/(m²a)
Ausstattung-Öl-Zentralheizung
-Klimaanlage in den vorderen 3 Büroräumen (Raum 1-3)
-Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug
-Netzwerkverkabelung
-moderner dunkler Vinylboden in allen Räumen
-Deckenhöhe überwiegend 2,80 m
-Ganzglastüren für alle Büros
-2 separate WC\'s
-eigener Eingang (ebenerdig)
-5 Stellplätze im Mietpreis enthalten
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
LagebeschreibungDiese Immobilie liegt sehr zentral in Brühl in der Nähe des Brühler Fußgängerzone. Bis hierhin sind es fußläufig nur 350 m. Die Anbindung an die Autobahn liegt nur ca. 2 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Städte Köln und Bonn innerhalb von 20-30 Minuten, Erftstadt, Hürth und Weilerswist innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Haltestelle der Sraßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist fußläufig ca. 400m entfernt, der Brühler Bahnhof ca. 1 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zum Schlosspark lieben (ca. 700 m) und auch die Möglichkeit, in wenigen Minuten im Brühler Zentrum mit all seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten die Mittagspause zu verbringen oder auch im nah gelegenen Supermarkt noch einige Einkäufe zu tätigen.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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