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Kauf
65,6 kWh/(m²a)
Kapitalanlage | Solide vermietetes Appartement mit Loggia | TG-Stellplatz
Außenansicht
Flur / Diele
Wohn-/Schlafraum
Wohn-/Schlafraum
Küche / Kochnische
Wohn-/Schlafraum
Loggia in Westausrichtung
Loggia in Westausrichtung
Küche / Kochnische
Abstellkammer
Bad
Treppenhaus
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Außenbereich
Fahrradstellplatz
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgarage
Außenanlage
Außenansicht
Grundriss
Grundriss
Lageplan I
Lageplan II
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Leipziger Straße
Hausnummer
20
PLZ
50858
Ort
Köln
Stadtteil
Weiden
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-2104-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
11
Etage
4
Wohnfläche
40 m²
Baujahr
1982
Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
*** Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind unbefristet vermietet. Die aktuellen Konditionen finden Sie unter "Sonstiges" in diesem Exposé ***
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse in zentraler Wohnlage in Köln-Weiden.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist solide seit vielen Jahren vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
65,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.06.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
65,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.06.2028
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1982
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ gepflegtes Treppenhaus mit zwei Aufzügen
+++ barrierefreier Zugang
+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
+++ separater Fahrradabstellplatz
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)
Wohnungsausstattung:
+++ Appartement mit Loggia/Balkon, Kochnische und Duschbad
+++ Abstellkammer im Flur
+++ Sonnenbalkon in Südwestausrichtung
+++ Türklingel mit Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ Garage/KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesMietkonditionen & Hausgeld:
Kaltmiete Wohnung: 480,00 Euro
Betriebs- und Heizkosten Whg.: 120,00 Euro
Kaltmiete Stellplatz: 30,00 Euro
GESAMTMIETE : 630,00 Euro
Hausgeld Wohnung: 180,00 Euro
Hausgeld Stellplatz: 17,00 Euro
HAUSGELD GESAMT: 197,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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