Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Kauf
47,6 kWh/(m²a)
Bezugsfreie Wohnung in Lindenthaler Toplage
Hausansicht
Flur / Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Wohnzimmer
Küche
Flur / Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Badezimmer
WC
Treppenhaus
Kellerraum
Waschküche
Hausansicht
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan 2
Grundriss illustriert
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Heimbacher Straße
Hausnummer
22
PLZ
50937
Ort
Köln
Stadtteil
Lindenthal
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-2104-03
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Balkon
Ja
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM BERÜCKSICHTIGUNG +++
*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***
*** Wir bitten auf Grund der großen Nachfrage zu diesem Angebot um Verständnis, dass wir Termine nur nach vorheriger Online- und Außenbesichtigung sowie geklärter Finanzierung vergeben können. Bitte halten Sie insofern für die weitere Bearbeitung Ihre grundsätzliche Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis bereit. ***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Lindenthal.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Objektes und verfügt neben dem sehr großen Wohn-/Essbereich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Ein Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch werden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten (ggf. Badsanierung etc.) u.U. notwendig werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer, ist sofort bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.09.2028
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
47,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.09.2028
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Gas
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Aufzug
+++ Gaszentralheizung
+++ großer Wasch- und Trockenraum
Wohnungsausstattung:
+++ attraktiver Grundriss
+++ Loggia
+++ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+++ separates WC
+++ Einbauküche
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDas Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Lindenthal.
Lindenthal gilt als eine der bevorzugtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Der Stadtwald und der weitläufige Grüngürrtel sind nicht weit vom Objekt entfernt und bieten zahlreiche Naherholungs- und Sportmöglichkeiten.
Auf der fußläufig zu erreichenden, nahe gelegenen Zülpicher Straße finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.
SonstigesDie Eigentümer behalten sich vor, die Wohnung im Bieterverfahren zu verkaufen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
