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Kauf
114,5 kWh/(m²a)
Kapitalanlage | Vermietetes Appartement mit Balkon in Toplage an der Kölnarena
Außenansicht
Eingangsbereich
Duschbad
Wohnen / Schlafen
Wohnen / Schlafen
Wohnen / Schlafen
Balkon
Blick auf die Kölnarena
Objektansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Waschküche
Eitorfer Straße
Eitorfer Straße
ÖPNV
Unmittelbare Nähe zur Kölnarena
Grundriss
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Eitorfer Straße
Hausnummer
12b
PLZ
50679
Ort
Köln
Stadtteil
Deutz
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
B-2201-01
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
3
Etage
1
Wohnfläche
24 m²
Baujahr
1997
Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Pantry
Balkon
Ja
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes Appartement in einem gepflegten Mehrparteienhaus auf der Eitorfer Straße, einer kleinen Seitenstraße in der Nähe der Kölnarena, in Köln-Deutz.
Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zum kleinen Balkon, einen Flur mit integrierter Pantryküche sowie ein Duschbad. Die Wohnung wurde 2021 saniert und modernisiert und ist unbefristet vermietet.
Informationen zu Miete und Hausgeld finden Sie unter dem Punkt "Sonstiges" in diesem Exposé.
Im Objekt existiert ein Fahrradkeller sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf mitgenutzt werden können.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
24.10.2022
Baujahr lt. Energieausweis
1997
wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung+++ Appartementhaus in Toplage
+++ Wohnraum mit kleinem Balkon mit Blick auf die Kölnarena
+++ Flur mit Pantryküche
+++ modernes, weißes Badezimmer mit WC, Waschtisch, Dusche, Spiegel mit LED-Beleuchtung und elektrischer Abluftanalage
+++ kürzlich saniert, neuwertige Austattung
+++ Pantryküche mit Kühlschrank, Spüle, Ceranfeld und Backofen
+++ eigener Speicherraum
+++ Mitnutzung von Fahrradkeller und Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschinen- und Trocknernutzung gegen Münzeinwurf) möglich
+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdient, etc. sind in den Betriebskosten enthalten)
LagebeschreibungKöln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.
Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.
Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.
Fachhochschule und Universität sind gut zu erreichen.
SonstigesMietkonditionen & Hausgeld:
Kaltmiete Wohnung: 470,00 Euro
Betriebs- und Heizkosten Whg.: 70,00 Euro
GESAMTMIETE : 540,00 Euro
Hausgeld Wohnung: 110,00 Euro
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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