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Miete
Exklusive Vierzimmerwohnung in zentrumsnaher und ruhiger Lage.
Ansicht Haus
Ansicht Eingang
Terrasse
Treppenaufgang
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51465
Ort
Bergisch Gladbach
Preise/Konditionen
Kaltmiete
1.220 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
3.810 €
Objektdaten
Objektnummer
1024-5416
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
1
Wohnfläche
114 m²
Nutzfläche
18 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.01.2023
Ausstattung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungIn unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bergisch Gladbach wurde dieses ehemalige gewerbliche Objekt komplett entkernt und in drei moderne Wohnungen umgebaut. Im Vordergrund stand neben praktischen Grundrissen auch die Energieeffizienz des Hauses. Genießen Sie alle Vorteile dieser wunderschönen Wohnungen und sparen Sie bei den Nebenkosten. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über separate Eingänge von zwei verschiedenen Seiten des Objektes. Die große obere Wohnung kann über das Treppenhaus erreicht werden und verfügt über eine wunderschöne Dachterrasse.
Die Stellplätze befinden sich rund ums Haus. Durch die angenehme Aufteilung genießen Sie bei diesem Haus viel Privatsphäre.
Die genaue Aufteilung der verschiedenen Wohnungstypen können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen.
114 m² Wohnung, 1. OG:
- schön geschnittene Vierzimmerwohnung mit großer Dachterrasse
- 3 praktische Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeitsräume
- jeweils Wannenbad und Duschbad mit Fenster
- offener Wohn- und Essbereich
- Nutzung des Dachgeschosses als Nebenfläche möglich
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Energieausweis gültig bis
14.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Endenergiebedarf (Wärme)
103,24 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Energieausweis gültig bis
14.11.2031
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Endenergiebedarf (Wärme)
103,24 kWh/(m²a)
AusstattungDie Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- hochwertiger heller PVC-Design Bodenbelag in Holzoptik
- alle Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- neue Kunststofffenster (Innen weiß / Außen anthrazit)
- Wärmedämmverbundsystem ums Haus (Mineralwolle)
- Weiße Holztüren mit Stahlzargen im Innenbereich.
- moderne Duschbäder mit großflächigen Bodenfliesen in einem angenehmen hellen Cappuccino-Ton und weißen Wandfliesen (große Wohnung mit Dusche und Badewanne)
- offene großzügige Küchenbereiche
- Terrassen mit WPC-Bodenbelag in Holzoptik
- Gegensprechanlage für Haustür bei Wohnungen 1 und 3.
-großzügiger Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensattrockner
- Stellplätze vor dem Haus
LagebeschreibungEine perfekte Symbiose zwischen zentralem Wohnen, einem hohen Freizeitangebot und einer gut funktionierenden Infrastruktur zeichnen diese neuen Wohnungen aus.
Die Wohnungen befinden sich in Hebborn, nahe dem Zentrum von Bergisch Gladbach. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen sowie Ärzten und Restaurants befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten bietet auch die nahe Odenthaler Straße.
Genauso schnell erreichen Sie auch den S-Bahn-Anschluss nach Köln und den Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen.
Das Bergische Land ist über Wanderwege (Romaney, Papiermuseum \'Alte Dombach\', Asselborner Mühle) schnell zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Saaler Mühle mit dem Mediterana und der Königsforst befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt. In ca. 10 Autominuten erreichen sie die BAB 4 Anschlussstelle Bensberg oder in 15 Minuten die A1 in Burscheid.
Diese absolut zentrale Lage punktet durch Ihre gute Infrastruktur sowie Ihren hohen Freizeitwert, hier ist man nah am geschehen und wohnt trotzdem ruhig.
SonstigesGerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Ein Energieausweis ist zur Zeit noch nicht vorhanden / Energieausweis ist beauftragt.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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