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Kauf
Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach.
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
51469
Ort
Bergisch Gladbach
Preise/Konditionen
Kaufpreis
210.000 €
Provision
3.57 %
Objektdaten
Objektnummer
1024-5439
Objektart
Grundstück
Grundstück
336 m²
Ausstattung
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDieses attraktive Baugrundstück in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach Heidkamp bietet Ihnen nach Abriss des derzeitigen Einfamilienhauses auf ca. 336 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses in Form eines Ein oder Zweifamilienhauses. Der kleine Garten ist aufgrund seiner Größe pflegeleicht und bietet Ihnen im Sommer eine eigene grüne Oase, direkt vor der Haustüre.
Das bereits vollständig erschlossene Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause.
Bei dem hier zu erwerbenden Grundstück handelt es sich um ein Teilgrundstück, welches von einem großen Gesamtgrundstück abgetrennt wird.
Der im Exposé befindliche Lageplan (siehe S. 6 und 7) gibt Ihnen Auskunft über die zukünftige Aufteilung.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne auch die Objektunterlagen zum Haus zur Verfügung.
Energieausweis / Energieversorgung
AusstattungSonnenausrichtung:
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.
Bebaubarkeit (I-II Geschossig):
Details bezüglich der exakten Bebauungsmöglichkeit sind mit dem Bauamt vom Käufer zu klären.
Die direkte Bebauung in der Nachbarschaft gibt einen Hinweis auf die zukünftige Bebaubarkeit.
Es gilt die Grenzbebauung wie beim Altbestand.
Alt und Baulasten:
Nach Auskunft der Stadt Bergisch Gladbach ist das Grundstück frei von Baulasten im Sinne des §83 BauO NRW.
Des Weiteren liegen im Kataster über altlastverdächtige Flächen und Altlasten keine Erkenntnisse vor.
Auskunft über die bergbaulichen Verhältnisse und Bergschadensgefährdung:
Das Grundstück liegt über mehreren inzwischen erloschenen Bergwerksfeldern.
In den vorhandenen Unterlagen ist im Bereich des Grundstücks kein Bergbau dokumentiert.
LagebeschreibungDas attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Bergisch Gladbach Heidkamp. Hier erwartet Sie eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker etc. sind fußläufig im Ortskern zu erreichen. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf!
Das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der beliebten RheinBerg Galerie und seiner Fußgängerzone mit vielen Cafés ist in nur 3 Fahrminuten erreicht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet ,,Lerbacher Wald\'\' garantiert einen hohen Frei-zeitwert. Hier können Sie Fahrrad fahren und spazieren gehen. Golf-Freunde finden in ca. 1 km Entfernung einen der schönsten Golfplätze Deutschlands und im Umkreis von 10 km 2 weitere anspruchsvolle Golf-Anlagen. In der überregional bekannten Saunalandschaft des nahen ,,Mediterana\'\' können Sie herrlich entspannen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien, welche die Ziele Bergisch Gladbach Zentrum, Bensberg, Leverkusen oder Köln haben. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach-Mitte verkehrt die S-Bahn Linie 11 im 20-Minuten-Takt nach Köln, bzw. bis zum Flughafen Düsseldorf. Die Stadtbahn Linie 1 fährt ab Bensberg über die Kölner Innenstadt bis nach Köln-Weiden. Eine weitere direkte Verbindung in die Kölner City besteht mit dem Schnellbus ab Bensberg Busbahnhof. Bus und S-Bahnhof in Bergisch Gladbach und Bensberg dienen als zentrale Knoten- und Umsteigepunkte. Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg\'\' A4 liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.
SonstigesWir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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