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Kauf
Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Deutz
Ansicht Haus
Straßenansicht
Aufzug
Diele
Balkon
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Büro
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Lage
Lage
Grundriss
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50679
Ort
Köln
Stadtteil
Deutz
Preise/Konditionen
Kaufpreis
239.000 €
Provision
3.57 %
Objektdaten
Objektnummer
1024-5435
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
3
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDie angebotene Wohnung liegt in einer gefragten und sehr zentralen Wohnlage von Deutz unweit des Rheins.
Der praktische Grundriss ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Der Aufzug bietet für Jung und Alt ein attraktives Zuhause.
Die Wohnung eignet sich ebenfalls sehr gut als Kapitalanlage. Hier ist ihre Investition gut angelegt.
Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in dem Haus.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf das Schlafzimmer, das große Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Küche, Diele, das Wannenbad und den nach Süden ausgerichteten Balkon. Von der großzügige Diele sind alle Räume abgängig. Sie verfügt über eine praktische Nische, in der man idealerweise eine Garderobe oder Kleiderstange anbringen kann.
Die aktuelle Zimmeraufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum. Die Wäsche lässt sich prima auf dem überdachten Balkon trocknen.
Dank des eigenen Kellerabteils verfügt die Wohnung zudem über ausreichend Stauraum. Aufgrund der guten Raumaufteilung eignet sich das Apartment für jedermann.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis
21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf (Wärme)
149,2 kWh/(m²a)
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis
21.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Endenergiebedarf (Wärme)
149,2 kWh/(m²a)
AusstattungInsgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Modernisierungen hinsichtlich der Ausstattung sind erforderlich.
Ausstattung in der Wohnung:
Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
Linoleumboden in der Küche
Wohnzimmer mit besonderem Charme durch den Zugang auf den Südbalkon
große Fensterfront im hellen Schlafzimmer
Bad:
Fliesenboden im geräumigen Badezimmer
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Technik / Sonstiges:
Gegensprechanlage
TV über Kabel
Weitere Ausstattungen:
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
weiterer Stauraum im eigenem Kellerraum
Gemeinsamer Fahrradkeller
LagebeschreibungDer rechtsrheinische Stadtteil Köln - Deutz gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Mit einer optimalen Lage inmitten der Innenstadt haben Sie in Ihrer Umgebung unmittelbar alles, was das Herz begehrt und was man für den täglichen Bedarf benötigt. Von der hier angebotenen Eigentumswohnung erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten z. B. die Deutzer Freiheit (die Deutzer Einkaufsstraße mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants), den Rheinboulevard mit seinem atemberaubenden Blick auf die Skyline der Kölner Altstadt und dem Kölner Dom. Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rheinpark verfügt Deutz zudem über eine der attraktivsten Grünanlagen Kölns. Dieser lädt ein zu sportlichen Aktivität wie Laufen, Fahrradfahren oder aber auch zu einem gemütlichen Spaziergang. Verkehrstechnisch gesehen liegt die hier angebotene Wohnung optimal! Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein, die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die nächste Haltestelle der KVB-Linien 3 und 4 (Deutz) befindet sich direkt vor der Haustüre. Von hier aus fahren die Bahnen alle 5 Minuten über den Rhein in die Kölner Innenstadt. Der ICE-Bahnhof Deutz bindet Köln an das europäische Schnellzugnetz an. Die Autobahnen A4 und A59 erreicht man in wenigen Minuten. Deutz ist ein idealer Wohnstandort - gerade auch für Berufspendler!
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Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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