ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf der Niederichstraße im Kunibertsviertel im Stadtteil Altstadt-Nord.
Die Wohnung verfügt über 3 Wohn-/Schlafräume, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Zimmer können durch eine große Flügeltür zu einem großen Zimmer verbunden werden. Ein Zimmer ist ein Durchgangszimmer und nur von den zwei anderen Zimmern zugänglich.
Die Wohnung wird in den kommenden Wochen teilsaniert. Das Tageslichtbadezimmer und das Gäste-WC werden saniert und neu gefliest. Zudem wird ein neuer Laminatboden in der Wohnung verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum, der Fahrradkeller und der Hofbereich stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Ausstattung- "traditioneller Altbau-Schnitt"
- Erstbezug nach Teilsanierung
- hohe Decken, teilweise bis zu 3 Meter
- neuer, hochwertiger Laminatboden
- modernes, saniertes Tageslichtbad & Gäste-WC
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
- Mitnutzung von Fahrradkeller & Innenhof
LagebeschreibungDie Wohnung liegt im Kunibertsviertel im beliebten und begehrten Stadtteil Altstadt-Nord. Hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Über öffentliche Verkehrsmittel, den Hauptbahnhof, ein engmaschiges Autobahnnetz und den Flughafen Köln/Bonn sind Ziele in Nah und Fern bequem und schnell zu erreichen. Binnen weniger Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der Rhein liegt wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein.
SonstigesAuf Grund des Schnittes der Wohnung ist diese für Familien mit Kindern und Wohngemeinschaften ungeeignet.
Die Bilder zeigen die jetzige Situation. Die Umbaumaßnahmen sind für Anfang November geplant.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient ausschließlich der besseren Illustration.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: 01.12.2012 bzw. nach Vereinbarung
Haustiere: Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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