Objektbeschreibung*** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Großraumappartement auf der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus gehört zu einem Wohnpark mit mehreren gleichartigen Häusern. Das Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum RheinCenter in Köln-Weiden.
Die Wohnung umfasst mit ca. 50m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-/Schlafbereichbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche kann unentgeltlich genutzt werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz vor dem Objekt.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
118,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
14.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Aufzug
+++ eigener Parkplatz
+++ Hausservice: Treppenhausreinigung, Objektpflege, Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen ausgeführt
Wohnungsausstattung:
+++ attrakives Großraumappartement
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Abstellkammer in der Wohnung
+++ separate Küche
+++ Einbauküche kann unentgeltlich genutzt werden
+++ Laminatboden
+++ großer Balkon
+++ Kellerraum
+++ PKW-Außenstellplatz vor dem Haus
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / ab 01.09.2023
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 1 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 1.400 Euro monatlich
Hinweis:
- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten der Wohnung. Diese werden mit der RheinEnergie unmittelbar abgerechnet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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