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Miete
146 kWh/(m²a)
Attraktive Dachgeschoß-Wohnung in Pulheim-Brauweiler| Erstbezug nach Sanierung
Rückseite / Garten
Wohnzimmer
Flur / Diele
Küche
Küche
Flur / Diele
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss
Lageplan 1
Lageplan 2
Lageplan 3
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50259
Ort
Pulheim
Stadtteil
Brauweiler
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
A-2303-02
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
3
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Haustiere erlaubt
Nein
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
Objektbeschreibung*** BITTE BEACHTEN SIE VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!! ***
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*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online. ***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine frisch sanierte Wohnung in einem in einem kleinen, äußerst gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Die schön geschnittene Dachgeschoßwohnung mit charmanten Dachschrägen verfügt über zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Stromheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten, die Waschküche und ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Nutzung frei.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.09.2025
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
146 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.09.2025
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Elektro
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ wärmegedämmte Fassade
+++ Isolierverglasung
+++ Gemeinschaftsgarten
+++ Fahrradkeller
+++ großer Wasch- und Trockenraum
Wohnungsausstattung:
+++ attrakiver Grundriss
+++ Sanierung / Modernisierung in 2023
+++ neue Leitungen, neue Elekrik
+++ neue, moderne Stromheizung (Technotherm)
+++ "glatte Wände" durch Fliestapete
+++ neuer, hochwertiger Vinyldesignboden in der gesamten Wohnung
+++ Modernes Badezimmer mit Dusche
+++ Kellerraum
LagebeschreibungDas Objekt liegt in Pulheim-Brauweiler in ruhiger Grünlage unweit des Ortskerns. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind weitestgehend fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Im Zentrum von Pulheim sowie im Nachbarort Lövenich gibt es eine DB-Anbindung nach Köln.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort / nach Vereinbarung
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.000 Euro monatlich
Hinweise:
- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heizkosten (ca. 200 Euro monatlich inkl. Wohnungsstrom)
- die Wohnung hat keinen Balkon. Der große Garten kann mitgenutzt werden.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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