Die Vereinigung langjährig erfahrener Immobilienmakler in Köln
Professionelle Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie. Seriös und sachkundig
VIP-Kunden-Service
Registrieren Sie sich und erfahren als Erster von neuen Angeboten
Verkauf in 90 Tagen zum bestmöglichen Preis
Mit innovativen Marketingstrategien schnell und sicher zum Erfolg
Neue Profi-Vermietung für Eigentümer
Vertragspartner der SCHUFA
Kooperationen für Ihren Erfolg
Kauf
94,45 kWh/(m²a)
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhigem Wendehammer | Garten |Kamin |Garage
Hausansicht
Flur / Diele EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Aufgang Kaminzimmer
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Ankleide
Kinderzimmer
Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad DG
Kinderzimmer
Flur Souterrain
Gästezimmer
Büro
Rückansicht Haus
Terrasse
Terrasse
Vorgarten
Ruhiger Privatweg
Schnitt
Grundriss Souterrain
Grundriss EG + Hochparterre
Grundriss Ober- und Dachgeschoss
Lageplan 1
Lageplan 2
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
PLZ
50859
Ort
Köln
Stadtteil
Lövenich
Preise/Konditionen
Kaufpreis
899.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage
Objektdaten
Objektnummer
D-2303-05
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
228 m²
Nutzfläche
68 m²
Gesamtfläche
296 m²
Grundstück
400 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
sofort
Ausstattung
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Gäste WC
Ja
Ausstattungsqualität
Normal
Zustand
Gepflegt
Kabel/Sat TV
Ja
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungDieses attraktive Reihenhaus befindet sich am westlichen Stadtrand von Köln in Lövenich. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage am Ende eines Wendehammers in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.
Das in Split-Level-Bauweise errichtete Reihenhaus entpuppt sich als wahres Raumwunder. Knapp 300 m² Wohn-/Nutzfläche mit insgesamt 9 Zimmern und 3 Bädern auf fünf Wohnebenen stehen den Bewohnern dieser Immobilie zur Verfügung und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Die Aufteilung im Einzelnen:
Untergeschoss:
+ 1 Kellerraum
+ Heizungsraum / Waschküche
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch
+ 2 Zimmer
Erdgeschoß:
+ Flur / Diele mit separatem Gäste-WC und Garderobe
+ Küche
+ Großzügiger, ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Hochparterre:
+ Kaminzimmer mit offenem Kamin und Weitblick auf Feld (Westseite mit Sonnenuntergang)
+ Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
+ 2 Zimmer
Obergeschoß:
+ großzügiges, helles Zimmer
+ Einbauschränke und Stauraumnischen in den Schrägen
Dachgeschoss:
+ 2 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
Außenbereich:
+ Vorgarten
+ große Holzterrasse mit Überdachung und elektrischem Sonnenschutz
+ liebvolle angelegter Garten mit Gartenhaus
+ 1 Garage im nahegelegenen Garagenhof
Die genaue Aufteilung des Hauses sowie die Zimmergrößen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Flächenberechnungen.
Das Haus ist bereits geräumt und bezugsfrei. Es fallen übliche Renovierungsmaßnahmen an.
Dieses attraktive Haus vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,45 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.05.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94,45 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
29.05.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
wesentlicher Energieträger
Gas
LagebeschreibungDer Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.
Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.
In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.
Die hervorragende Infrastruktur bietet einen idealen Wohnstandort. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahe gelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
