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Bei diesem Angebot handelt es um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses auf dem Sachsenring. Das Objekt wurde 2008 aufwendig saniert. Die Wohnung bietet durch Ihren modernen, großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.
Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum.
Das Badezimmer hat eine große, bodenebene Dusche und einen Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie weiteren, hochwertigen Möbeln (Einbauschrank im Eingangsbereich, großer Schrank und Bett im Schlafzimmer, diverse Regale und Badmöbel, Couch und Tisch etc.) ausgestattet. Die Wohnung kann bei Bedarf auch unmöbliert gemietet werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.07.2028
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
60 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise & zentrale Lage
+++ repräsentatives Treppenhaus
+++ Aufzug
+++ Fernwärmeheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
+++ Terrasse abseits der Straße im Innenhof in Südwestausrichtung
+++ Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit großem Spiegel und Waschmaschinenstellplatz (Waschmaschine und Trockner vorhanden)
+++ hochwertiger Vinylbodenbelag in Parkettoptik
+++ Abstellraum in der Wohnung
+++ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+++ hochwertige Möbel und Elektrogeräte vorhanden (Couch + Sessel, Tisch + Stühle, diverse Schränke und Regale, Bett, TV, Badmöbel, Waschmaschine und Trockner)
+++ Gegensprechanlage
+++ Kellerraum
+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz
LagebeschreibungDas Objekt liegt auf dem Sachsenring unweit des Chlodwigplatzes und dem Volksgarten, einer der beliebtesten Lagen Kölns. Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch ruhig mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet die Lage durch den nahegelegenen Volksgarten einen außerordentlich hohen Naherholungswert.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab sofort
- 24 Monate Mindestmietdauer
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Ihr nachzuweisendes Haushaltsnettoeinkommen beträgt mindestens 3.500 Euro
- Das Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Heizkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Für die Wärmeversorgung schließt der Mieter einen ein separaten Vertrag mit der RheinEnergie AG.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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