*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung auf der 8. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das Haus gehört zu einem Wohnpark mit mehreren gleichartigen Häusern. Das Objekt wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum RheinCenter in Köln-Weiden.
Die Wohnung umfasst mit ca. 67 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, ein Flur mit Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
AusstattungObjektausstattung:
+++ Massivbauweise
+++ Aufzug
+++ Tiefgarage
+++ Hausservice: Treppenhausreinigung, Objektpflege, Winterdienst werden von Dienstleistungsunternehmen ausgeführt
Wohnungsausstattung:
+++ attrakive 2-Zimmerwohnung
+++ Badezimmer mit Badewanne
+++ Abstellkammer in der Wohnung
+++ Einbauküche
+++ Laminatboden
+++ großer Balkon
+++ Kellerraum
+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
LagebeschreibungDas Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 ca. 5 Autominuten entfernt.
SonstigesBITTE BEACHTEN SIE NACHFOLGENDE SACHVERHALTE UND SENDEN UNS NUR EINE ANFRAGE, SOFERN SIE HIERMIT EINVERSTANDEN SIND UND DIE VORAUSSETZUNGEN ERFÜLLEN:
- möglicher Mietbeginn: ab 01.02.2024
- 24 Monate Mindestmietdauer
- Nichtraucherwohnung
- keine Haustierhaltung möglich
- max. 2 Personenhaushalt
- Haushaltsnettoeinkommen mindestens 2.500 Euro monatlich
Hinweis:
- die ausgewiesene Miete enthält nicht die Heiz-, Wasser-, und Stromkosten der Wohnung. Diese werden mit der RheinEnergie unmittelbar abgerechnet.
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
XX.png)
.jpg)
