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Kauf
108 kWh/(m²a)
Lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Sonnenbalkon
Außenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Aufgang zur oberen Ebene
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundrisse
Film zur Immobilie
Virtueller 360° Rundgang
Lageinformation
Straße
Ringelblumenweg
Hausnummer
12
PLZ
50226
Ort
Frechen
Preise/Konditionen
Objektdaten
Objektnummer
1-1204-05
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Etagenzahl
4
Etage
3
Wohnfläche
84 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zustand
Neuwertig
Grundrisse | Pläne | Dokumente
ObjektbeschreibungBei diesem Angebot handelt sich um eine helle Dachgeschoßwohnung über zwei Ebenen in einem topgepflegten Mehrparteienhaus in Frechen-Hücheln. Das Objekt umfasst drei separate Hauseingänge mit jeweils 12 Wohnungen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich die Küche, ein Flur-/Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugängen zu den insgesamt drei Balkonen (2 Westbalkone mit Mittags-/Abendsonne und 1 Ostbalkon). Bodentiefe Balkontürelemente verschaffen einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Bad sowie das Gäste-WC sind weiß und modern gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine separat regulierbare Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer wurde mit passgenauen Einbauschränken versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Markendachfenster von VELUX haben zusätzliche Funktionen (z.B. Abdunklungsfunktion, Sonnenschutz). Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Spüle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Sammeltiefgarage mit Funksender.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Energieausweis / Energieversorgung
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1995
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)
Ausstattung- bodentiefe Fenster/Flügeltüren
- VELUX-Dachgeschoßfenster mit
Zusatzfunktionen
- Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne
und Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettboden (Mosaikparkett)
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgarage mit Funksender
- Wasseruhren und Wärmemengenzähler
- hochwertige Einbauschränke im
Schlafzimmer
- TV-Anschlüsse auf beiden Ebenen
(Wohn- u. Schlafzimmer)
LagebeschreibungDie Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in Frechen-Hücheln. Der Standort bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Einkaufmöglichkeiten in der nicht weit entfernten Frechener Einkaufspassage oder auch dem nahegelegenen Rhein-Center mit ca. 180 Fachgeschäften. Darüber hinaus bietet Frechen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Das Autobahnkreuz Köln-West mit den Anschlüssen an die A1 und A4 ist wenige Autominuten entfernt.
SonstigesWeitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung sofort bezugsfertig.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Nein
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Bezugsfrei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Besichtigungstermine
Keine Termine vorhanden.
(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)
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