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Attraktive Citywohnung in ruhiger Lage | Einbauküche | Balkon | bezugsfrei

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Beuelsweg
Hausnummer 21
PLZ 50733
Ort Köln
Stadtteil Nippes

Preise/Konditionen

Hausgeld 176 €
Kaufpreis 259.000 €
Provision Provisionsfrei

Objektdaten

Objektnummer B-2402-01
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 4
Wohnfläche 52 m²
Baujahr 1995
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Zustand Gepflegt
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Lageplan 1
  • Lageplan 2
  • Lageplan 3
Objektbeschreibung --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

+++ HINWEISE +++ MIT DER BITTE UM KENNTNISNAHME & BERÜCKSICHTIGUNG +++

*** Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich im Rundgang einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

*** Bitte nehmen Sie zudem eine diskrete Außenbesichtigung vor, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. ***

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Die hier angebotene Wohnung liegt in Nippes in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus auf dem Beuelsweg.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von beiden Zimmer erreichen Sie den großen Balkon in Westausrichtung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eien Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Gemeinschaftswaschküche befinden sich Waschmaschinen und Trockner, welche gegen Münzeinwurf von allen Bewohnern genutzt werden werden können.

Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Gemeinschaftsgarten allen Hausbewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas
Baujahr 1995 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 134,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.04.2024 Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 20.04.2024
Energieeffizienzklasse E
wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ Treppenhaus mit Aufzug

+++ Gemeinschadtsgarten

+++ Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftsgeräten (gegen Münzeinwurf)

+++ Fahrradraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc.)


Wohnungsausstattung:

+++ moderner, individueller Grundriss

+++ helle Räume durch bodentiefe Fenster

+++ großer Balkon / Loggia (Zugänge von beiden Zimmern)

+++ Badezimmer mit Badewanne + Dusche

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten

+++ überwiegend Laminatboden

+++ Kellerraum mit Stromanschluss
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Nippes. Nippes zählt zu den begehrten und beliebten Stadtteilen Köln´s. Nippes versprüht viel städtisches Flair und hat einen hohen Freizeitwert. Die guten Einkaufsmöglichkeiten auf der Neusser Straße mit vielen Supermärkten und kleinen, preiswerten Geschäften oder auf dem Markt am Wilhelmplatz, wo auch die gemütlichen Flohmärkte stattfinden, tragen zur großen Beliebtheit des Viertels bei. Zahlreiche S-Bahn-, Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine breite Palette an gut getakteten Anschlüssen in die Innenstadt. Über die Auffahrt Köln-Bickendorf oder Ehrenfeld besteht Anschluss an die A57.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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