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Kapitalanlage in Lindenthal | Vermietetes Appartement mit Balkon und TG-Stpl. in Toplage

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus

Wohnraum

Balkon

Flur

Badezimmer

Hausansicht

Hausansicht Rückseite

Tiefgarage

Tiefgaragenzufahrt

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Haselbergstraße
Hausnummer	9
PLZ	50931
Ort	Köln
Stadtteil	Lindenthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-2403-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Etage	3
Wohnfläche	22 m²
Baujahr	1978

Ausstattung

Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Küche	Pantry
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das hier angebotene Appartement liegt in Lindenthal in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus.

Das schöne 1-Zimmer-Appartement liegt auf der ersten Etage eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage auf der Haselbergstraße in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum im beliebten und gefragten Stadtteil Lindenthal.

Das Appartement verfügt über ein Wohn-/Schlafraum mit integrierter Pantryküche und Balkon zum Hinterhof gelegen, einen kleinen Flur und ein Duschbad. Das Duschbad wurde vor einigen Jahren modernissiert.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag und ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Objekt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche, in der Waschmachinen und Trockner gegen Münzeinwurf genutzt werden können.

Das Appartement ist aktuell an einen solventen Mieter unbefristet vermietet.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1978	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	211 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.07.2028	Energieeffizienzklasse	G
Baujahr lt. Energieausweis	1978	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Appartement in Bestlage

+++ solide an solventen Mieter vermietet

+++ modernes Duschbad

+++ Balkon zur Hofseite (Westausrichtung / Abendsonne)

+++ Parkettboden

+++ Pantryküche (im Kaufpreis enthalten)

+++ Abstellkammer im Flur

+++ Aufzug

+++ Kellerraum

+++ KFZ-Tiefgaragenstellplatz

+++ Waschküche mit mit Waschmaschine & Trockner mit Münzeinwurf

Lagebeschreibung Der Stadtteil Lindenthal im Kölner Westen gehört unumstritten zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt er sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz (1 Minute Fußweg zur nächsten S-Bahnhaltestelle), andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert. Die Uninähe (ca. 1000 m entfernt) macht das Angebot zudem für Studenten attraktiv.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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