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REIMANN IMMOBILIEN
Aachener Str. 1158a
50858 Köln

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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Großzügige 4-Zimmer-Whg. | 2 Balkone | Parkett | TG-Stpl.

Außen
Diele / Eingang
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Flur
Kind / Gast / Büro
Kind / Gast / Büro
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
Hauseingang
Eingangsbereich Erdgeschoß
Hausansicht
ruhiger Wendehammer
Umgebung
Grundriss
Grundriss
Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Oscar-Wilde-Str.
Hausnummer 11
PLZ 50858
Ort Köln
Stadtteil Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-2501-02
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 6
Etage 5
Wohnfläche 130 m²
Baujahr 1975
Verfügbar ab 01.05.2025

Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Küche Einbauküche
Stellplatzart Tiefgarage
Stellplätze 1
Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Normal
Zustand Gepflegt
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
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Objektbeschreibung ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

*** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

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BITTE BEACHTEN SIE ZUDEM DIE HINWEISE & VORAUSSETZUGEN FÜR EINE ANMIETUNG UNTER DEM PUNKT "SONSTIGES" !!!

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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Köln-Weiden.

Die helle Wohnung liegt im 5. Obergeschoss des Objektes und verfügt neben dem sehr großen Wohn-/Essbereich 3 weitere Wohn-/Schafräume, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage. Ein Trockenraum sowie der Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Information zu den Balkonen: Derzeit finden Instandsetzungsarbeiten an den Balkonen statt. Dadurch sind diese bis zum Abschluss der Arbeiten ( voraussichtlich erst in 2026) nicht begehbar. Die Vermieter werden für diesen Zeitraum eine angemessene Mietreduzierung vornehmen/vereinbaren.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Öl
Baujahr 1975 Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 16.03.2028 Energieeffizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Öl
Ausstattung +++ schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

+++ helle Wohnräume durch große Fenster

+++ 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)

+++ Parkettboden in Flur- und Wohnbereichen

+++ Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche

+++ Separates Gäste-WC

+++ Großer Einbauschrank im Flur in der Wohnung

+++ die vorhandene Einbauküche kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden

+++ Aufzug & gepflegtes Treppenhaus

+++ Kellerraum, Fahrradkeller & Trockenraum

+++ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" (Hausservice, Winterdienst, Objektpflege, etc. in den Nebenkosten enthalten)
Lagebeschreibung Köln-Weiden im Kölner Westen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns. Das Objekt liegt in verkehrsarmen Wendehammer in der Oscar-Wilde-Straße an der Grenze zu Junkersdorf und Müngersdorf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" mit über 180 Fachgeschäften lässt keine Wünsche offen. Optimale Verkehrsanbindung haben Sie einerseits durch das Autobahnkreuz Köln-West mit Anbindung an die A1 und die A4, andererseits durch die Straßenbahnlinie 1 (direkte Fahrt in die Kölner Innenstadt in ca. 15 Min.) sowie den Bahnhof im Nachbarstadtteil Lövenich.

Durch die "Überdachung" der A1 gibt es keine Lärmbeeinträchtigung der unmittelbar angrenzenden Autobahn.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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