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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Stadtwaldnähe in Lindenthal

Außenansicht

Schlafzimmer

Küche mit Abstellraum

Wohnküche

Diele mit Einbauschrank

Flur/Diele

Badezimmer mit Fenster

Badewanne

Saniertes Badezimmer

Grundriss der Wohnung

Treppenhaus

Wohnzimmer

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Uhlandstr.
Hausnummer	70
PLZ	50935
Ort	Köln
Stadtteil	Lindenthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	3-1204-24
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	2
Wohnfläche	65 m²
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Saniert

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene, kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Etage eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich auf der Ecke Uhlandstr./Lindenthalgürtel. Die Wohnung selbst liegt im ruhigeren Teil des Hauses in der Uhlandstraße.

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Zustand	Saniert

Ausstattung Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine geräumige Diele mit Abstellraum und Einbauschrank.

In der Küche sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuer Laminatboden in Holzoptik verlegt. Der Flurbereich ist modern gefliest. Das Badezimmer wurde ebenfalls in 2009 saniert.

Zwei Abstellräume in der Küche und im Flurbereich bieten reichlich Stauraum.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, d. h. der Mieter schließt eigenständig einen entsprechenden Versorgungsvertrag ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. DSL-Ineternetzugang sowie Kabelfernsehen sind im Objekt verfügbar.

Lagebeschreibung Lindenthal im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Einerseits liegt es sehr zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz, andererseits bietet Lindenthal einen außerordentlich hohen Naherholungswert u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Lindenthal ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele Mietshäuser aus den 50er, 60er und 70er Jahren auf, die teilweise aufwendig saniert wurden. Besonders beliebt sind die Lagen rund um den Stadtwald. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstadt fahren wollen, finden Sie auf der ebenfalls nahegelegenen Dürener Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so dass kaum Wünsche offen bleiben.

Ebenfalls nahe gelegen ist das Universitätsklinikum sowie die Universität selbst.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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