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Kölner Westen! Attraktives Ladenlokal auf der Aachener Straße in RheinCenter-Nähe

Außenansicht "Aachener Straße"

Büroraum "vorne"

Eingangsbereich

Büroraum "hinten"

Küche

Toilette mit Fenster

Toilette

Büroraum "hinten"

Außenansicht Rückseite

Hintereingang / Rückseite

Seiteneingang

Außenanischt "Aachener Straße"

Außenansicht Rückseite

Grundriss I (derzeitige Situation)

Grundriss II (Variante Straßenseite)

Grundriss III

Grundriss IV

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Aachener Straße
Hausnummer	1193 a
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	F-1401-01
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Gesamtfläche	85 m²
Bürofläche	85 m²
Gewerbefläche	85 m²
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze	3
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Barrierefrei	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Aachener Straße in Köln-Weiden.

Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden sich insgesamt sechs Ladenlokale (Sabitärbetrieb, Schneiderei, Fitness-Studio, Markisengeschäft, Fahhradladen, Schädlingsbekämpfung).

Die Räumlichkeiten werden derzeit als Büro der Schädlingsbekämpfungsfirma genutzt und können nach Absprache ggf. auch kurzfristig geräumt werden.

Zu der Gewerbeinheit gehören ein Kellerraum und drei Außenstellplätze.

Energieausweis / Energieversorgung

Baujahr	2000	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	159 kWh/(m²a)

Ausstattung - Attraktiver Grundriss, ggf. teilweise modifizierbar
- Einheit nutzbar als Büro, Praxis oder Ladenlokal
- durchgängiger Fliesenboden
- Teeküche (die kleine Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank kann gegen Abstand übernommen werden)
- 1 Toilette
- 3 KFZ Stellplätze

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Gewerbeeinheit liegt in guter Lauflage auf der Aachener Straße. Das Objekt profitiert durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" (500 m Entfernung). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 nur zwei Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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