Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Toplage im Grünen! Helle 3-Zimmer-Wohnung | 2 Balkone| Ruhiglage | TG-Stellplatz

Außenansicht

Privates Parkgelände

Außenansicht

Privates Parkgelände

Flur / Diele

Badezimmer

Dusche & Badewanne

Badezimmer

Balkon

Blick vom Balkon

Außenansicht

Küche

WC mit Waschmaschinenanschluss

Gäste-WC

Hauseingang

Außenansicht

Umgebung

Hitzeler Strasse

Außenansicht

Grundriss

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Hitzeler Str.
Hausnummer	97, 97 a-c
PLZ	50968
Ort	Köln
Stadtteil	Raderthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1407-03
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	87 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Duplex
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Ja
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1996	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	146,2 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zur Küche, zwei weitere Wohn-/Schlafräume, einen Dielenbereich sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC hat zudem einen Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist derzeit in den Schlaf- und Wohnzimmern sowie im Flur mit einem Teppichboden ausgelegt. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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