Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Platz für die ganze Familie! Gepflegtes Einfamilienreihenhaus in ruhiger Spielstraße in Lövenich

Außenansicht

Ruhige Anliegerstraße

Ansicht Rückseite

Zufahrt zur Spielstraße

Außenansicht

Große Sonnenterrasse

Nicht einsehbarer Garten in Südausrichtung

Gäste-WC

Treppenaufgang

Tageslichtbadezimmer

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer

Badezimmer mit Badewanne

Badezimmer im Obergeschoss

Badezimmer

Kinderzimmer

Blick von der Loggia

Blick in den eigenen Garten

Loggia / Balkon

Einzelgarage mit Vorstellplatz

Waschküche

Ansicht Rückseite

Außenansicht

Zufahrt zum Kommedeweg

Spielstraße ohne Durchgangsverkehr

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Flächenangaben

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Kommendeweg
Hausnummer	5
PLZ	50859
Ort	Köln
Stadtteil	Lövenich

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	C-1508-01
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	60 m²
Baujahr	1985
Verfügbar ab	01.04.2016

Ausstattung

Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Stellplatzart	Garage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Das attraktive Reihenhaus befindet sich in einem Wendehammer am Ortsausgang von Lövenich. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einer kleinen, ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr in kinderfreundlicher Umgebung.

Das Haus mit insgesamt ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben der Küche, dem Gäste-WC der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugung zur Terrasse und dem eigenen Garten. Der Keller bietet mit Hausanschlußraum, Vorratskeller und Hobbyraum viel Fläche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn-/Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die Loggia der oberen Etage.

Der Garten liegt in Südwestausrichtung, hier genießen Sie ab den Mittagsstunden bis in den Abend hinein die Sonne. Der Garten ist mit einer Holzschaukel für Kinder ausgestattet.

Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.

Dieses attraktive Haus vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche in begehrter Wohnlage im Kölner Westen.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1985	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	107 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.06.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung - ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche auf drei Ebenen (anrechenbare Wohnfläche ohne Keller und Außenbereiche: ca. 106m²)

- eigener, nicht einsehbarer Garten mit großer Terrasse

- ca. 30 m² Wohn-/Essbereich

- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss

- separates Gäste-WC im Erdgeschoss

- Gaszentralheizung

- Einzelgarage + Stellplatz

Lagebeschreibung Der Ortsteil Lövenich liegt am westlichen Stadtrand und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen Kölns.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen, von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Köln-West. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene Buslinien sowie den nahe gelegenen Bahnhof sehr gut.

Die hervorragende Infrastruktur bietet vor allem für Familien einen idealen Wohnstandort. In fußläufiger Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real und Gymnasialschulen) befinden sich in den Nachbarorten Köln-Weiden und Pulheim-Brauweiler.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Geschäfte für den täglichen und nicht täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken im Ort sehr gut. Das nahegelegene Einkaufszentrum RheinCenter mit über 180 Fachgeschäften läßt keine Wünsche offen.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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