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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Frechen | Balkon | Einbauküche | TG-Stpl.

Ansicht Rückseite

Außenansicht

Flur / Diele

Wohnzimmer

Balkon - Blick in den Garten

Blick vom Balkon

Balkonaussicht in Innengarten

Wohnzimmer

Badezimmer

Gäste-WC mit Dusche

Küche

Büro / Gast / Kind

Schlafzimmer

Lage der Wohnung

Treppenhaus

Tiefgarage

TG-Stellplatz

Außenansicht

Gartenanlage

Ansicht Rückseite

Gartenanlage

Grundriss möbliert

Grundriss

Grundriss Etage bemaßt

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Vellbrückstraße
Hausnummer	7a
PLZ	50226
Ort	Frechen

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	A-1603-05
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	74 m²
Baujahr	1994

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	Nein

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am südlichen Stadtrand von Frechen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und schöner Gartenanlage.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer (welches natürlich auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann), einer Küche, Diele, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem separatem Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zentrale Warmwasserversorgung. Im Wohnzimmer liegt Laminatboden, im Badezimmer, im Gäste-WC, in der Küche sowie im Flur liegen helle Keramikplatten. Das Schlafzimmer sowie das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer sind sind derzeit noch mit Teppichboden versehen. Die Zimmer werden im Zuge des Mieterwechsels mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen- und Trockneranschluß. Im Gäste-WC ist neben einem Waschbecken auch eine Dusche vorhanden. Die vorhandene Einbauküche kann gegen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Die Waschküche mit Anschlüssen und Stellflächen für eigene Geräte sowie der Fahrradkeller in der Tiefgarage stehen allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein großer Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1994	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	182,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

+++ Balkon in Südwestausrichtung (Sonnenseite; Abendsonne)

+++ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (thermostatgesteuerte Fußbodenheizung, zeitlich programmierbar)

+++ 2 Bäder ( 1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)

+++ Einbauküche (kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden)

+++ DVB-T-Gemeinschaftsantenne (kostenloser Hausanschluss)

+++ schnelles Internet-DSL verfügbar

+++ Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung und in der Gemeinschaftswaschküche

+++ großer KFZ-Stellplatz in der objekteigenen Tiefgarage

+++ Kellerraum

Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Frechen-Süd am Rande des Stadtzentrums, etwa 10 Gehminuten von der Einkaufsfußgängerzone und Straßenbahnhaltestelle (Straßenbahnlinie 7 nach Köln-Innenstadt, Fahrzeitetwa 15-20 Minuten bis Neumarkt) entfernt.

Frechen bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebeung.

Das Autobahnkreuz Köln - West mit den Anschlüssen nach Aachen, Düsseldorf / Dortmund, Bonn befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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