Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon am Wiener Platz

Außenansicht

Bergischer Ring

Flur / Diele

Küche

Balkon Hausrückseite

Großer Sonnenbalkon

Badezimmer imit Badewanne

Badezimmer mit Deckenspots

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche mit Gastherme

Neue Gastherme (KJ2012)

Treppenhaus

Neue Briefkastenanlage

Hausordung & Notdienste

Gemeinschaftstrockenraum

Fahrradraum

Kellerraum

Außenansicht

500 Meter bis zum Wiener Platz

Außenansicht

Grundriss

Grundriss_(bemaßt, WoflV)

Grundriss

Lageplan Keller

3D-Darstellung

Wohnflächenberechnung_(WoFlV)

Wirtschaftsplan_2016_Seite1

Wirtschaftsplan_2016_Seite2

Grundsteuerbescheid

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Bergischer Ring
Hausnummer	63
PLZ	51063
Ort	Köln
Stadtteil	Mülheim

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1604-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	5
Etage	4
Wohnfläche	60 m²
Baujahr	1960
Verfügbar ab	sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Normal
Zustand	Vollständig renoviert
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus auf dem Bergischen Ring in Köln-Mülheim.

Die Wohnung liegt auf der 3. Etage und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem separaten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche sowie einem großen Sonnenbalkon.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Zahlreiche Modernisierungen (z.B. Erneuerung der rückseitigen Fassade inkl. der Balkone, Erneuerung der Briefkastenanlage, Erneuerung der Wohnungseingangstüren, etc.) wurden in den vergangenen Jahren durch die Eigentümergemeinschaft bereits umgesetzt.

Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1960	Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis	Endenergiebedarf	163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ gut geschnittene 2-Zimmerwohnung direkt am Wiener Platz

+++ komplett renoviert

+++ sofort bezugsfrei

+++ Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich

+++ gute Vermietbarkeit

+++ Laminatboden in den Wohnräumen und im Flur

+++ großer Balkon

+++ Küche mit praktischem Einbauschrank

+++ neue Gastherme (Einbau 2012) in der Wohnung

+++ gespflegtes, beige gefliestes Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Abluftanlage

+++ eigener Kellerraum

+++ Gemeinschaftsfahrradraum & Gemeinschaftstrockenraum vorhanden

+++ Gemeinschaftsgarten

Lagebeschreibung Der Stadtteil Mülheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechten Rheinseite und ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt.

Mülheim ist ein ausgesprochen interessanter Stadtteil, in dem viele charmante alte Häuschen und Straßenzüge erhalten sind. Die Lage direkt am Rhein und das recht große Einkaufsgebiet rund um den Wiener Platz machen den Stadtteil zusätzlich interessant. Auch Kultur wird reichlich geboten: Im ehemaligen Industriegebiet an der Schanzenstraße gibt es etliche Konzerthallen und Clubs.

Reichlich Grün gibt es vor allem im Stadtgarten oder im nahegelegenen Rheinpark. Die Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Köln-Ost sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Öffnungszeiten

Ausgezeichnete Qualität