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REIMANN IMMOBILIEN
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Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Neubau-Erstbezug in kleinem Mehrparteinenhaus | Parkett | Fußbodenheizung | 2 Bäder | 2 Balkone

Außenansicht
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Küche mit Schiebetüren
Balkon Südseite
Duschbad
Badezimmer
CIMG7396
CIMG4951
Erstbezug !
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer II
Balkon Südseite
Wohn-/Essbereich
Küche
Balkon Südseite
Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
Flur / Diele
Flur / Diele
Duschbad
Schlafzimmer II
Balkon Nordseite
Schlafzimmmer III
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer
CIMG7409
Grundriss
Grundriss_2.OG_links
Außenansicht
Außenansicht
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Kölnarena

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße Gießener Straße
Hausnummer 19a
PLZ 50679
Ort Köln
Stadtteil Deutz

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer A-1501-14
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Etagenzahl 4
Etage 2
Wohnfläche 100 m²
Baujahr 2014
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Zustand Erstbezug
Haustiere erlaubt Nein
Kabel/Sat TV Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

  • Grundriss
  • Grundriss_2.OG_links
Objektbeschreibung Bei diesem Neubau handelt es sich um ein 3,5 geschossiges Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und erreicht den KfW-70-Standard nach der Energieeinparverordnung.

Im Erd- und 1. Obergeschoss befindet sich eine Kindertagesstätte für U3-Kinder.

Im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss mit Spitzboden entstanden eine 3-Zimmer und drei 4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 m² bis110 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone.

Die frisch renovierte und bezugsfertige Wohnung bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart Fernwärme Baujahr 2014
Zustand Erstbezug Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2024 Endenergiebedarf 37,94 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014 wesentlicher Energieträger Fernwärme
Ausstattung +++ N E U B A U - E R S T B E Z U G

+++ hochwertiger Eiche-Mosaikparkettboden (geölt) in allen Wohnräumen

+++ moderne Bäder (weiße, helle Fliesen) mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss

+++ separates Duschbad

+++ 2 Balkone

+++ elektrischer Sonnenschutz auf der Südseite des Hauses

+++ moderner Unitymedia-Anschluß (neben Kabel-TV
weitere Internet und Telefondienste möglich)

+++ moderne Fernwärmezentralheizung

+++ Lüftungsanlage

+++ geringe Energiekosten: KFW-70-Standard nach Ernergieeinsparverordnung

+++ großer Kellerraum mit Stromanschluß
Lagebeschreibung Köln-Deutz zählt zu den begehrten Standorten der Stadt. Die Lage direkt gegenüber der Kölner Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen Deutz zu einem gefragten Wohnstandort. Haupteinkaufsstraße ist die Deutzer Freiheit. Hier kann man schnell den täglichen Bedarf decken. Für alles Weitere ist die nahe Fußgängerzone der Innenstadt oder die benachbarten Köln-Arcaden ein wahres Einkaufsparadies.

Der an das Messegelände anschließende Rheinpark ist die "grüne Lunge" auf der rechten Rheinseite mit veilen Spazierwegen, einem Thermalbad, der Freilichtbühne "Tanzbrunnen" und der Rheinseilbahn, die zum Zoo hinüberführt.

Deutz ist sowohl durch Bundesbahn und S-Bahnen, als auch durch zahlreiche Straßenbahnen mit der Innenstadt verbunden. Von hier aus gelangt über den Autobahnzubringer 55a und das Kreuz-Köln-Ost auf die A3 oder die A4.

Direkt gegenüber des Gebäudes befindet sich die Feuerwache Deutz.

Besichtigungstermine

  • Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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Ladenlokal / Büro

Reimann Immobilien
Aachener Straße 1158a
50858 Köln-Weiden

02234 - 933 555502234 - 933 5550info@reimann-immobilien.de

Öffnungszeiten

Montag bis Freitag
09:30 - 13:00 Uhr
und 14:00 - 17:00 Uhr
sowie jederzeit nach Vereinbarung

Ausgezeichnete Qualität

 

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