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Moderne Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Weidener Bestlage

Hausansicht

Gemeinschaftsgrünanlage

Außenanlage

Außenansicht

Flur / Diele

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Küche

Balkon / Terrasse

Treppenhaus

Tiefgaragenzufahrt

Sammeltiefgarage

Außenansicht

Grundriss "möbliert"

Grundriss "unmöbliert"

Lageplan

Grundriss_HausA_OG

Plan UG+TG

Kellerplan Haus A

Lageplan

Lageplan II

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Danziger Straße
Hausnummer	4a
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Weiden

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1703-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	2
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus in einer ruhigen Nebenstraße in Köln-Weiden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des schönen, topgepflegten zweigeschossigen Hauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, in Hinterlandbebauung errichteten und mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern. Die Wohnanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, nicht zuletzt weil sie auch durch einige selbstnutzende Eigentümer bewohnt wird.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine kleine Arbeitsküche, ein Schlafzimmer mit Erker, einen Dielenbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Kellerbereich befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Ein großer Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Blick ins Grüne steht allen Bewohnern zur Nutzung frei.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Die Wohnung nebst Stellplatz sind bezugsfrei. Somit bietet die Wohnung für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Möglichkeiten.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1994	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	109,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.10.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung +++ Wohnung mit großem Balkon in Westausrichtung (Abendsonne)

+++ Bestlage in Weiden: ruhig und dennoch zentral

+++ bezugsfrei: Neuvermietung oder Eigennutzung möglich

+++ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer

+++ Badezimer mit Badewanne

+++ Bad & Küche hell und modern gefliest

+++ Sprossenfenster mit Isolierverglasung

+++ Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

+++ gepflegte Allgemeinbereiche: Waschküche, Fahrradbereich, Kelleräume, TG-Stellplatz

+++ "Rundum-Sorglos"-Paket durch Objektbetreuung (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege...)

Lagebeschreibung Das Objekt liegt im traditionellen und beliebten Vorort Weiden. Die Nahversorgung ist durch das sehr nahe gelegene und fußläufig zu erreichende Einkaufszentrum "Rhein-Center" sehr gut. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in 2 Min. (Straßenbahn) bzw. 10 Min. (Bahnhof Lövenich) Fußweg erreichbar. Ebenso befindet sich das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A 1 und die A 4 wenige Autominuten entfernt. Durch die "Hinterlandbebauung" genießen Sie dennoch herrliche Ruhe in zentraler Lage.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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