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Komfortwohnung in ruhiger Grünlage | Sonnenterrasse | Einbauküche | TG-Stpl. | bezugsfrei

Wohnbereich

Küche

Wohnbereich

Terrasse

Ausblick

Flur

Badezimmer

Flur

Flur / Blick in die Zimmer

Schlafzimmer

Kind / Gast / Büro

Flur / Diele

Gäste-WC

Großer Kellerraum

Fahrradkeller

Tiefgarage

Hauseingang

Außenansicht

Frankenstraße

Grundriss möbliert

Grundriss unmöbliert

Grundriss_bemaßt

Wohnflächenberechnung

Wirtschaftsplan_Seite1

Wirtschaftsplan_Seite2

Lageplan I

Lageplan II

Lageplan III

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Frankenstraße
Hausnummer	58
PLZ	50858
Ort	Köln
Stadtteil	Junkersdorf

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1702-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
Etagenzahl	3
Etage	1
Wohnfläche	94 m²
Baujahr	1978
Verfügbar ab	sofort

Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Küche	Einbauküche
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung *** Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360°-Onlinebesichtigung in diesem Exposé an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierfür müssen Sie sich einmalig registrieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die Immobilie vorab in aller Ruhe online.***

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit Staffelgeschoss in Junkersdorfer Bestlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt drei gleichartigen Häusern.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie über ein zusätzliches Gäste-WC. Der im Wohnzimmer integrierte Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche nebst Elektrogeräten ausgestattet. Im Flur befinden sich zwei Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über eine große, teilüberdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise mit herrlichem Blick ins Grüne in Südwestausrichtung.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein sehr großer, gemauerter Kellerraum.

Die Wohnung vereint viele Vorzüge und bietet Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Öl
Baujahr	1978	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	183 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.09.2018	Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Öl

Ausstattung Objektausstattung:

+++ Massivbauweise

+++ repräsentatives Treppenhaus mit Fahrstuhl

+++ hauseigene Tiefgarage mit elektrischem Garagentor

+++ separater Fahrradabstellplatz

+++ großer Wasch- und Trockenraum

+++ "Rundum-Sorglos-Paket" durch Hausservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Objektpflege, etc.)

Wohnungsausstattung:

+++ Attraktive, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss

+++ großer Wohnbereich mit offener Küche

+++ Einbauküche mit Elektrogeräten

+++ helle Räume durch große Fenster mit Isolierverglasung

+++ große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise in Südwestausrichtung

+++ Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und ebenerdiger Dusche

+++ zusätzliches Gäste-WC

+++ elektrische Rollläden an allen Fenstern

+++ Fußbodenheizung

+++ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

+++ Gegensprechanlage

+++ großer, gemauerter Kellerraum

+++ großer KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Lagebeschreibung Junkersdorf im Kölner Westen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Es liegt zentrumsnah mit optimaler Verkehrsanbindung für PKW als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Ferner bietet Junkersdorf einen außerordentlich hohen Naherholungswert, u.a. durch den nahegelegenen, wunderschönen Stadtwald.

Die Bebauungsstruktur in Junkersdorf ist sehr abwechlungsreich gehalten und weist neben luxuriösen Einfamilienhäusern sowie Neubauten auch viele gepflegte Mehrparteienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf. Besonders beliebt sind die ruhigen Lagen am Rande des Stadtwalds. Diesen erreichen Sie von der Wohnung aus fußläufig für ausgiebige Spaziergänge. Sollten Sie zum Shoppen einmal nicht in die Innenstast fahren wollen, finden Sie im Ortskern gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nahversorgung ist zudem das sehr nahe gelegene Einkaufszentrum "Rhein-Center" optimal. Über 180 Fachgeschäfte lassen keine Wünsche offen.

Das Autobahnkreuz Köln-West mit Anschluss an die A1 und die A4 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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