Hier finden Sie einen Auszug erfolgreich vermittelter Objekte

Toplage im Grünen! 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung | Sonnenterrasse + Balkon | Ruhiglage | TG-Stellplatz

Außenansicht

Privates Parkgelände

Umgebung

Außenansicht

Hitzeler Strasse

Außenansicht

Badezimmer

CIMG9394

Wohnbereich

Wohnzimmer

Küche

halboffene Küche

Wohnbereich

Wohnzimmer mit Terrasse

Schlafzimmer

Balkonblick

Balkon

Schlafzimmer

Aufgang in der Wohnung

Film zur Immobilie

Virtueller 360° Rundgang

Lageinformation

Straße	Hitzeler Str.
Hausnummer	97, 97 a-c
PLZ	50968
Ort	Köln
Stadtteil	Raderthal

Preise/Konditionen

Objektdaten

Objektnummer	B-1502-01
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
Etagenzahl	3
Wohnfläche	58 m²
Baujahr	1996

Ausstattung

Zimmer	2
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplatzart	Duplex
Stellplätze	1
Ausstattungsqualität	Gehoben
Zustand	Gepflegt
Haustiere erlaubt	nach Vereinbarung
Kabel/Sat TV	Ja

Grundrisse | Pläne | Dokumente

Objektbeschreibung Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss eines sehr schönen, topgepflegten zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und gehört zu einer großzügig angelegten, mit vielen Grünflächen versehenen Wohnanlage mit insgesamt 5 gleichartigen Häusern.

Energieausweis / Energieversorgung

Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas
Baujahr	1996	Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis	Endenergieverbrauch	146,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2018	wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, der Dielenbereich sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Wohnung ist im oberen Bereich mit einem neuwertigen Teppichboden und im unteren Bereich mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein Gemeinschaftstrockenraum steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung frei. Das Objekt ist mit Heizkostenverteilern und Wasseruhren ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Doppelparkerstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Sammeltiefgarage.

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in einem sehr schönen von Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im beliebten Kölner Stadtteil Raderthal. Neben vielen alteingesessenen Raderthaler Senioren und Familien findet man hier auch zahlreiche junge zugezogene Leute, die auf der einen Seite die Nähe zur Innenstadt (ca. 15 min.) und auf der anderen Seite die ruhige, abgelegene Lage im Grünen schätzen (der Fritz-Encke-Volkspark ist 2 Min. entfernt). Öffentliche Verkehrmittel sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar, so z. B. die nahegelegene Bushaltestelle Richtung Innenstadt. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an sämtliche Autobahnen im Kölner Süden.

Besichtigungstermine

Keine Termine vorhanden.

(* Diese Termine dienen lediglich als Vorschläge und sind unverbindlich. Sollten Sie Interesse haben das Objekt an oben genannten Terminen zu besichtigen, teilen Sie uns dies bitte per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail mit.)

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